黄河金三角商业地产先行者.ppt

黄河金三角商业地产先行者;致力于中国商业地产发展; 运城市鼎元房地产开发有限公司，以黄河金三角地产业的蓬勃发展为己任，立志成为观念超前，服务一流、管理一流、环境一流、科技含量一流的新型专业房地产开发商。 ; 鼎元地产全面推行“以人为本、德才兼备、择优录用”的用人机制，荟萃了一大批年轻专业技术人才。公司大中专以上学历的普通员工占90%，高、中级专业技术人员占管理人员的70% 以上。 为了更好地吸纳社会各界的优秀人才，面对日益激烈的市场竞争环境，鼎元地产大胆创新用人思维“只看能力、不论学历”。众多社会营销精英慕名而来，政府职能部门的离休干部、事业单位的中层骨干、事业有成的私营业主、大中企业的下岗职工，以及文化、教育、保险、直销、等社会领域的有识之士。如今，他们早已成为让鼎元大旗红遍黄河金三角三省四市的中坚力量，与鼎元地产一起，见证诞生在自己手中的一个个财富奇迹。;雄厚的项目实力; 鼎元地产，借势中部崛起大潮，以繁荣晋陕豫黄 河金三角商业地产为己任，开疆拓土，激流勇进，业务 领地已遍及晋陕豫三省四市三十二县。 2009年，鼎元地产将投资数十亿元，向外拓展众 多地产项目，现面向社会广泛招募管理人员和大量市场 营销人员。; 位于运城市空港中区，总占地面积约600亩，包括5000多间临街商铺， 1200间投资型公寓。面向周边285家大中型企业、数十所大中院校、30万 常住人群，以及每年数十万旅游度假游客，商业影响力辐射晋陕豫三省四 市1800万人群。;金海岸商业步行街 ——金街金铺金门面 老百姓的金海岸;金海岸商务公寓 ——百姓投资型商务公寓;金海岸名品购物广场 ——晋南最大国际名品云集区;金海岸精品城 ——晋南最大时尚小商品城;鼎元特色潮流街 ——空港唯一特色食品小吃街;空港国际风情街 ——顶级人士 财富特区;金海岸快捷投资型公寓 ——中档产权式公寓酒店;国际风情星级投资型公寓 ???—运城首席旅游度假公寓酒店;投资型公寓功能分析 自住自用:闲钱几万元就能买星级酒店公寓！自己买自己住，比住宅更划算！ 自由出租:当房东，收租金，每年收益最少两三万。还有啥比这更赚钱？ 委托经营:委托给专业酒店运营管理公司，一切为你精打细算，坐地生钱！ 随时变现:抵押贷款、转手转让、财产继承、随时变现，资产资金随你心愿！ 增值保值:地价上涨、租金上涨，拉动房产一路增值，比存在银行更保值！ 谈判会见:星级酒店够档次，谈判会见当然有面子，谈生意又体面又方便！ 商务接待:星级酒店服务标准，面向空港500家企业，商务接待只选最好！ 亲友聚会:亲戚朋友聚会多自在，吃饭、棋牌、洗浴，星级服务一应俱全！ 休闲娱乐:咖啡厅、西餐厅、商务会所、娱乐中心，全是星级酒店标准！ 餐饮购物：金海岸商业系列名品店、步行街、小吃街，酒店配套丰富齐全！;投资型公寓优势分析 出租率更有保证：酒店公寓聘请专业的酒店运营管理公司进行长期 运营，能够保证持续的租客源。酒店公寓的租期最少是一天，最长没有限 制，而普通住宅一般都是年租，最少的也要3个月，酒店公寓的租客群要 比普通住宅广泛得多。 租金要比住宅高：普通住宅投资者的资金、持房能力不同，导致出 租市场的恶性竞争。只要有一个出租者愿意降低价格吸引租客，就开始恶 性循环，最后租客会慢慢流失。酒店公寓的统一经营方式将各业主的经济 利益捆绑在一起，管理公司可以保证整体租价。大多数租客也愿意花比普 通住宅高的租金价格来获得更多的优质服务和安全保障。 发展更具持续性：酒店公寓比普通住宅更加关注长远的发展，统一 的推广和营销计划使日常运营发展具有持续性，从而使酒店公寓比普通住 宅更有投资优势。;投资环境分析;国家六大扶持政策让空港成为运城未来发展重心; 晋陕豫黄河金三角地区辖4市47个县，总面积5.8万平方公里，总人口1700万，既是我 国中部、西部结合带，又是华北、西北、中原地区的结合部，其地理位置临近，主体功能 相近，具有承东启西、沟通南北的集散和通道能力，区位优势突出，交通便捷。 以运城为中心，联动临汾、渭南、三门峡的“晋陕豫黄河金三角经济协作区”，经过22年 的合作，实现了基础设施的共建共享和旅游产业发展的优势互补，提升了区域农业产业化 水平，初步整合了能源