“平安物业小区”标准及评分细则.docVIP

— PAGE 2 — — PAGE 1 — “平安物业小区”标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标 准 内 容 规定分值 评 分 细 则 县区评分值 市评 分值 一、组织保障（ 12分） 1、制定创建平安物业小区的具体措施、有专人负责，责任到人。包括成立“平安小区”创建工作领导小组；创建工作确定专门的工作机构和人员（含联络员）；制定“平安物业小区”创建工作实施方案。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0 2、平安建设日常工作经费及人防、物防、技防经费列入单位财务年度预算。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0 3、每年组织2次以上开展平安建设和社会治安综合治理集中宣传活动有图片、影像。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0 4、按照属地管理原则，积极参与所在地组织的平安小区建设活动。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0 二、 公 共 秩 序 (33 分) 1、小区（高层住宅）主出入口24小时值勤；对小区重点区域、重点部位定期巡查。 3 主出入口24小时值勤符合1.0，不符合0；对小区重点区域、重点部位定期巡查符合2.0，基本符合1.0不符合0。 2、值班巡逻制度落实；门卫不脱岗、不误岗、不睡岗；值班台帐统一、规范。 5 值班巡逻制度落实符合1.0，不符合0；脱岗、误岗、睡岗每发现一次扣0.5；值班台帐统一、规范符合1.0，基本符合0.5,不符合0。 3、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0 4、对进出小区的车辆进行登记管理；车辆停放有序，消防通道畅通。 3 车辆登记管理、停放有序、消防通道畅通各1.0，符合1.0，基本符合0.5，不符合0。因管理责任造成车辆丢失扣0.5(管理单位公开承诺赔偿的不扣)；每发现一台车辆乱停放扣0.1，出入无记录扣0.2 5、对火灾、安全事故、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时通报业主委员会和有关行政管理部门，并及时采取应急措施、协助作好救助工作。 3 应急预案符合1.0，基本符合0.5，不符合0；及时通报、采取应急措施各1.0，符合1.0，不符合0。 6、对小区内发生的治安案件、刑事案件等，物业服务企业能够做到及时报案、提供线索、保护现场、协助抓捕。 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 7、小区内消防安全制度健全，消防设施完备，可随时起用；无火灾事故发生。 5 消防安全制度健全符合1.0，基本符合0.5，不符合0；消防设施完备符合1.0，基本符合0.5，不符合0；可随时起用符合2.0，不符合0；无火灾事故符合1.0，不符合0。 8、小区内无聚众赌博、斗殴事件，无卖淫嫖娼、制贩吸毒现象，无邪教、非法宗教活动、民族分裂等违法犯罪活动。 5 每发现一次扣1.0。 9、无因物业服务而引发的群众体性上访事件。 2 符合2.0，不符合0。 10、建立健全单位内部矛盾纠纷排查调处工作制度；制定处置突发性和群体性事件工作制度或工作预案。 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 序号 标 准 内 容 规定分值 评 分 细 则 县区评分值 市评 分值 三、 小区 物防 、技 防设 施齐 全(16分) 1、小区视频监控系统符合市警用视频小区建设质量评定标准。 3 符合3.0，不符合0。 2、电子防盗单元门使用正常。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0。 3、路灯、楼道灯完好率不低于95%。 3 完好率每降低1个百分点扣0.2。 4、视频监控系统、红外线周界报警、电子巡更等技防设施设备完好，维修养护及时。 4 设备完好符合2.0，基本符合1.0，不符合0；养护及时符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 5、物业服务企业积极协助实施物防、技防设施改造。 3 符合3.0，基本符合1.5，不符合0。 四、 小 区 环 境 整 洁 (22分) 1、小区垃圾分类管理，环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站。 3 符合3.0，每发现一处不符合扣0.2 2、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁。 3 未实行责任制的扣1.0，无专职清洁人员和责任范围的扣1.0，未实行标准化保洁的扣1.0。 3、垃极日产日清,定期进行卫生消毒灭杀。 3 每发现一处垃极扣0.2，未达到垃圾日产日清的扣0.5，未定期进行卫生消毒灭杀扣0.5。 4、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。 3 符合3.0，每发现一处不符合扣0.2 5、房屋共用部位保持清洁,无乱贴乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶拦、天台公共玻璃窗等保持洁净。 4 符合4.0，每发