养老综合体项目（设计）实施方案、服务方案、售后服务方案.docx

第 83 - 页 目录 TOC \o 1-5 \h \z \u 一、设计组织方案 2 1.1 项目理解 2 1.2 重点及难点分析 3 1.3 总体设计思路 6 1.4 设计工作方案 9 二、设计进度安排及保证措施 23 2.1 进度安排 23 2.2 进度保障措施 24 2.2.1 设计进度目标控制设计 24 2.2.2 设计技术措施及进度控制 26 2.2.3 设计进度计划 28 2.3 相应的协调措施 32 2.3.1 与招标人配合及协调相互关系的措施 32 2.3.2 设计后续服务工作安排 33 三、设计质量保证体系 35 3.1 质量控制制度 35 3.2 质量控制措施 36 3.3 质量控制计划 50 第 PAGE 2 页 一、设计组织方案 1.1 项目理解 养老服务中心装修设计是一件复杂、周期紧的工作，作为前期工作的方案设计，必须有一个贯穿整体的总体设计思想作指导，才能提供一个目标明确、符合原则、统一协调的系统设计方案，才能为下一步的工程实施奠定扎实的基础。根据养老服务中心的定位和招标人的具体要求，围绕各项设计原则，我们的系统方案的总体设计思想可以概括为以下几个方面：? (1)、整体解决方案? 我们提交的设计，不仅仅是一个技术设计方案，而是一个既考虑系统功能设计，又考虑系统可行性实施的整体解决方案设计。? (2)、工程建设? 本阶段我们将完成相关系统设计工作，包括以下部分：?? 建筑室内外装修设计方案及施工图??? (3)、完善基础建设? 作为养老服务中心装修设计的各组成部分，平面设计方案是项目成功与否的基础。注意到招标人对养老服务中心室内装修的要求，我们严格遵循业主考评要求，规划、设计了一整套完善的设计方案，以实现多方位的要求。? （4）设计关键点? 设计师在平面规划中自始至终遵循实用、功能需求和人性化管理充分结合的原则，材料运用简洁,大方,耐磨,环保的材料。 在材料上，花岗岩的运用首先花岗岩具有质地坚硬,耐磨,耐压,其化学稳定性好，不易风化变质，耐腐蚀性强,适合于室内大堂等公共空间和室外空间，在天花的运用上用矿棉板，其与石膏板相比，从耐损度、保温性能、吸声系数数等来说，矿棉板都是比较好的。另外，矿棉板的质量要比石膏板轻，在局部空间我们运用了玻璃,其玻璃是刚兴起的装饰材料,可以丰富,活跃空间,其玻璃的颜色可以和室外的风景形成室内外的统一，把环境室内化，铝塑板是现在装饰行业中新材料，它和典雅的石材，以及玻璃幕墙相比不大，同时在阳光下表面即艳丽又凝重，同时避免了光的污染，它还具有轻质高强，防水，防热，隔音，适温性好，耐腐蚀，易清洁，光洁度好，不易变形，价格适中,因此在设计中,运用了大量的铝塑板。 1.2 重点及难点分析 1、设计阶段实施的重点、 难点分析和解决方案 1.1项目重点： 1.1.1项目空间需要具备整体设计考虑，兼顾社区居民活动，老年生活服务，社区文化生活服务。 1.1.2项目空间需根据功能不同合理规划。 1.1.3满足医养文娱建设理念。 1.2项目难点： 1.2.1老年生活空间的规划与改造。 1.2.2医疗康复区域的结构设计与功能分区。 1.2.3整体动静分区以配合原建筑设计的功能改造。 1.3设计工作流程 1.4各专业衔接计划 (1)配合原则本工程是多专业的工程项目，为确保工程设计的进度和质量，必须加强工程设计中各有关专业之间的协作配合。由项目负责人组织各专业负责人协调好各专业之间的配合。 (2) 配合方法及需要配合的几个方面 1)基础资料收集工程设计所需要的综合基础资料，一般应由项目设计负责人提出 清单并汇总综合，各专业共同的基础资料，一般应由主体专业的专业负责人组织收集 并提供给其它专业使用（当各专业工作不同步进行时，可由各专业负责人组织收集，项目负责人负责协调、汇总），各配合专业在使用主专业提供的资料时，应进行必要的核对，对资料的正确性共同负责。 ) 互提设计条件 根据不同阶段开工报告确定的原则，由项目负责人组织各专业间互提设计条件；各专业负责人应根据商定的时间，按时提供相关专业所需的设计条件，如有延误需及时说明情况，否则应承担责任。 互提设计条件均需填写《各专业互提资料记录单》。记录单上所列的设计条件需经主管本项目的设计负责人审核，并要求提供人与接受人双方签字，项目负责人应对各专业互提的设计条件进行综合审查。 设计条件一经提供，即成为相关专业共同采用的设计依据，不得随意更改，由于所提条件不充分、不正确或不执行互提条件，从而造成相关专业设计间的矛盾，引起修改返工或造成质量事故的，责任者要承担一切责任。 ) 设计条件变更 当发生以下情况时，应及时对原提供的设计条件进行变