投资测算表的设计技巧.docx

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几乎每一位投资人员都逃不离投资测算,熬夜做测算几乎是投资人员的主旋律。 看似简单的一张表格暗含丰富的财、税、法、营销、规划等知识,值得每一位投资从业人员深入研究。 今天和大家分享四点做投资测算的小技巧,都是工作中的血泪史,不一定都适合大家,分享出来供大家参考。 1因地制宜采用“精算”及“粗算” 这里的投资测算表“精算”是指详细测算,做这类测算我们需要协调营销(前策)同事对市场进行深度调研并给出规划及售价建议,需要设计同事进行方案强排,需要成本及市政同事踏勘地块现场并进行成本测算,需要财务同事提供融资建议并进行现金流计划。 可见做好一个项目“精算”是需要耗费较大的人力、物力、财力,而我们投资人

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