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工程造价根本小知识 关于工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建 立工程造价咨询、公路建立工程造价咨询、铁路建立工程造价咨 询、城市交通建立工程造价咨询等。下面是为大家分享工程造价根 本小知识，欢送大家阅读浏览。 个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中，最 主要的是把定额计算规那么记熟了。之后的 事就是找规律了，之后 用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做 出不同的表，然后输入根本数据，也就是墙中心线、外墙净长线， 内墙 净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需 要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂 料、地面、天花的工程量。 这是一个 技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地 方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的 准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间 的预算，但问其一些 问题，其只能答复其所做工程的内容。这不利于工作。解决的方 法，有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过 来，分类比照 分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。 根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当 前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算 的工程的造价，相差 不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现 招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文 件，有很多模板可以利用。但要注意， 工程性质、地质情况、现场 交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的 情况都要写进招标文件，特别是机程和装饰工程，一定要把设备材 料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比方什 么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的 一点，是对施工单位的资质描 述，这非常重要。很多变更情况都是 可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其 它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清， 思考 每一个字。 投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前 的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还 没有拿到招标文件的复印件。这 是很要命的事。正常情况下，首先 要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定 要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模 糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清 单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问 题还是要弄明白的。比方大体积 砼施工，就可以适当的降低报价， 有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建立单位影响最 大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施 工 单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过 这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织 设计中埋的一颗雷，不小心被 我踩到了。血的教训啊，让公司损失 了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建立方眼球的 一个亮点。 变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的 措词还是应该由经营人员的把握的。变 更单办理的好或不好、及时 或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建 立方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有 时候 得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时 候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算 时，有数百份的变更，对每一份变更都 得计算工程量，编制预算， 有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响 不大。可是对建立方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都 有对 多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的， 怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技 巧，你们自己想吧，这点可是比拟 值钱的，我还不想说。另外，办 理变更单一定要整齐，如果能把变更工程量计算结果也写进去是最 好的了。 我发现，有很多大公司的合同签订的非常的简单，就是把标准 合同文本空白的地方填上就OK 了。这样的合 同，建立方有可能是 有深意的。结算的时候，以合同没有约定而就是按对其有利的情况 解释。我签订的合同，也是用标准合同文本签订的，也是把空白的 地方都填 上，但很多地方真的都是：见补充合同。我的补充合同页 数是比标准合同文本还厚很多的。能想到的，可能会发生的，结算 方式，让利情况等全部写入合同中。