建筑节能与工程造价管理分析.pdfVIP

建筑节能与工程造价管理分析 节能建筑的工程建造本钱虽然比普通建筑工程的建造本钱高5 至7个百分点，但节能带来的长远经济效益，却远远超过增加的造 价。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节 约居住者和开发者的使用本钱，对人的安康的意义远远大于经济意 义。那么，下面是为大家提供的建筑节能与工程造价管理分析，欢 送大家阅读浏览。 当前，我国民用建筑中，居住建筑节能设计标准较多，公共建 筑节能设计标准较少，建筑节能现行法规标准偏重于建筑节能设 计、施工。由于建筑能源的消费是建筑最大的运营支出工程之一， 同时也是最难以估算的。日益上涨难以估算的建筑能源本钱将使企 业在运营开展、管理预算和资本增值方案上遭遇极大的挑战，节能 对于客户正常的商业运作至关重要。根据合理用能的思想，需改变 过去单纯以增加资源供给来满足日益增长的需求，将提高需求方面 能源利用率，以引领建筑节能的方向。基于资源紧张、环境承载力 薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济开展水平等方面的影响， 全国95%以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住 宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在 冬夏季节供热和空调使用顶峰期，其用电量更高达42%左右。由 大气环境的破坏，近几年，随着夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天 气的不断增多，如不改变现有建筑能耗状况，全国需电量将在现有 根底上持续上涨。 从我国建筑节能的实践来看，建筑节能主要分为两个局部：一 是建筑本体的节能，主要有建筑物围护结构的保温□热，二是建筑 物内主要用能设备的节能。用能设备是节能的重点，依次是暖通空 调、照明及热水供给。通过有针对性的应用能源管理，能够创造能 源用户、建筑节能效劳公司、政府多赢的时机，做到经济效益、社 会效益的双赢。 2.1制定根本政策，夯实建筑节能根底 要加大国家建筑节能的相关法律法规建立，制定详细的实施细 那么和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场 环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监 测、考核工作，住建部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系 实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体 系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制 度》，为建筑节能工作在我国的全面展开和高效开展打下了坚实的 根底。 2.2研究鼓励政策，助推建筑节能开展 建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的开展 动力。国家应在涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广，在 创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善 建筑节能的经济和税收鼓励政策方面积极应对，如减少土地出让金 收益、加大科研投入、减少营业税等;强制实行供热体制改革，使居 住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推 行，在小城市试点;鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中 央空调系统采用风机水泵变频调速技术;加快节能门窗、新型墙体材 料、太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。 2.3强化系统管理，为建筑节能提供保证 建立工程全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫 长，涉及到建立单位、业主等多方利益，建造、使用本钱控制涉及 面广，单靠个人或企业难以调控。尤其对于公共建筑来说，业主、 使用者、运行者之间相互别离，建立业主一般只关注工程的建造本 钱控制，无视高能耗建筑给业主和社会带来的高额费用;物业管理公 司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能 是一种被动的使用本钱控制、根本达不到全面节能、节约国家资源 的目的。因此，要扭转只重视建造本钱控制，轻视使用本钱控制的 状况，推行节能建筑、建立节约型社会，必须进行工程工程全过程 本钱控制，要依靠政府部门的行政行为，全面立法，出台相关的经 济鼓励政策，确立合理的设计标准，大力推广新技术、新材料的运 用，将建立工程的使用本钱控制工作强制实施于工程的决策、建 造、实施及使用的每个阶段。 2.4加强科技创新，促进建筑节能产业提速 建筑技术和建筑产品的开展都与建筑节能的开展密不可分。在 建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设 备系统开展节能，还应大力推进科技创新，以可再生能源开发利用 技术为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建 筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实 现建筑的可持续开展。 3.1“全过程本钱”的节能