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工程造价入门范文
工程造价专业要学习的知识非常多,难度非常大,那么工程造
价如何才能快速入门呢,希望下面的方法对大家有所帮助!
许多造价人员介绍自己时都说,能看懂图纸,但这个看懂和理
解到底有多大距离,面试人在短时间内也很难当场测定。以前没有
电子幅员纸,算量要在纸制结构图纸上找相应尺寸,一些设计好象
成心设制障碍,一个构件上总是要少标注1-2个尺寸,让施工方从
其他现条件中去推导未标注尺寸的数字。现在电子信息技术开展了,
图纸上尺寸标注更是云里雾里了,许多装修图纸只给出平面和综合
天花两张图纸,配上几幅图片,就要把整个空间的工程工程、工程
量全部列出和算准,能看懂图纸的人算量能到达这种境界吗?就算
项、量过关了,基层的做法在没有节点图的情况下能想象出来吗?
到达了对图纸的理解,才可以自称懂设计,会施工。认真读懂
上百个设计公司的作品后,会发现如同怀揣三百首唐诗一样,能做
到不会做诗也会凑的水平了。
收入是造价人员追求的业绩,结算期间的争议都是因为甲乙双
方对收入概念不明确而产生的意见分歧,乙方总是认为收入中缺一
少十,想多要一点;甲方总是辩白合同中已经包括一二三等等,想
多扣一点。多要少给已经成为许多造价人员的职业病。怎样才能多
要,怎样才能少给,就要从收入的概念由浅入深分的分几个步骤去
理解:
1、定额子目包含的收入内容:这是初学者问题最多的地方,结
算时遇到高手,被几句话说的晕头转向找不着北了。定额里收入包
括什么从两方个地方去找:
(1)定额含量:这是定额里最明确的收入,如果有,就不要再
重复计算了,如果没有,不管工作内容上是否已经标明包括,都要
据理力争。如墙面贴瓷砖工程,人材机表中有水泥砂浆和白水泥材
料,说明已经包含了勾缝这项工作内容,不能再套勾缝定额了。还
有结构施工中模板对拉螺栓和钢管脚手架材料,虽然定额人材机含
量中没有出现对拉螺栓和钢管脚手架材料含量,但却有支撑含量,
这项支撑就是对拉螺栓和钢管脚手架的统称,具体用什么材料,是
施工方案解决的问题,造价人员解决的收入问题已经明确。
(2)定额说明:从含量中有时对无形的费用无法明确,就要从
定额说明去找答案,如对石材加工有些定额这样说明:“石材工程
板不包含特殊的倒角、磨半圆边等工作内容,石材造型线条已经包
含各种形式的磨边、倒角等工作。”电气工程中,对配电箱占用的
线管、电缆的损耗系数在说明里一般都有明确的解释,在操作时只
要对照说明理解就不会有大的偏差。
(3)定额中没的有依据以标准为准:如防水工程上卷300mm,
图纸中没有说明,定额中有解释,定额中没有解释,标准中会加以
明确,总之这局部收入就是没有签证也必须要到。
2、取费收入:用清单或定额计价都会遇到取费问题,税金和规
费还容易理解,象临设费、现场管理费、企业管理费、平安文明施
工费等包含什么内容不是一般人能说的清楚的,举个最简单的例子,
工程经理一天工资500元,有一天出车买了3000元围档彩条布,为
此加了100元油费,顺便请甲方吃了一顿饭花了300元。在业绩评
审时,这个工程经理如果真拿着这些票据找造价人员讨个说法,造
价人员能不能用盈亏理论为工程经理做个公正的解释。
3、方案收入:这局部的收入实际就是措施费局部的收入,现在
随着新工艺、新材料、设计新思路的不断涌现,加上施工环境不断
恶化,措施费方案的工程也不断增加,费用不断增长,措施费占总
造价的比例也在逐渐提高。原来在平地上盖楼,现在见缝插针,运
输费用、场地使用费用都不能与往日相提并论,造价人员的思想是
不是也在与时俱进?
措施费收入在投标期间表达尽可以做到全面、细致的表达,不
可能发生的费用坚决不要无中生有,一定会发生的工程不要漏项。
对施工组织方案的理解是初学者要掌握的技能,而参与施工组织方
案决策是造价人员的高技能的表达。
4、合同中的收入:合同字字都藏钱看你是丢还是捡,收入就在
合同中去找。
合同中对图纸中的收入约定一般用几句话概括,占用专用条款
篇幅最多是对措施费的约定,因为措施费范围广泛,许多费用看不
见,摸不着,条款中没有约定的都可能成为将来的增加收入。
上面讲了收入理解,有了这一根底,本钱就容易理解了,许多
造价人员在领导要本钱分析时临时抱佛脚,其实本钱分析只不过是
收入-费用这种小学数学题,难以理解的只是收入与费用对应的关系,
领导对预算中的丢项漏项不是完全的火眼金睛,但通过逆向思维
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