地产文旅项目品牌传播策划方案【旅游】【文旅小镇】【全案】.pptx

地产南宁品牌项目 202X-202X年度整合推广方案 创意工厂 202X.8 202X-202X 思近 远谋 远+近 区域文旅居标杆 首期600多套房子 目 标 让项目成为人们向往的广西新生活目的地 第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？ 用户需求 投资 增值 5+2 生活 养老 度假 现状难点 4800亩 只是蓝图 40公里距离 热土不热 机会 化难点为优点，不只是市场区隔，贩卖向往的时代产品 当下南宁美好生活的痛点 美丽南方不美丽 古镇沦为游客镇 城市化进程加速 低品质 不丰富 少惊喜 无互动 “比城市更温暖, 比乡村更文明”—— 宋卫平 小镇成为美好生活的集中载体 阿那亚 万科良渚 绿城小镇 与别的小镇相比，为什么还是我们？ 南宁桃李春风 聚焦健康颐养文旅, 但位于武鸣 我们 空港引擎，产城融合新城，一座未来发展方向上的大城 大 城 小 镇 小镇-前瞻性美好生活 大城-未来小镇的护城河 不只是投资资产，更是抢置未来区别城市的长居生活 一种独立于城市和小镇的第三种生活方式形态 生意逻辑 项目 资源+配套+运营 区域发展+配套完善+产旅融合 小镇 大城 客户：南宁城市中产 未来期望：更美好的日常 当下向往：更美好的周末 逆城市化 丰富的场景 品质的体验 投资 长住 养老 短期目标：成为南宁城市中产周末向往的目的地 长期目标：成为度假养老首选和第一居所 第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？ 项 目 的 对 标 借 鉴 城郊文旅 小镇模式 阿那亚 阿那亚黄金海岸社区是一个全资源滨海旅游度假综合体社区，占地面 积220万平方，全资源滨海旅游度假综合体，规划有2.5公里会员海 岸、中国最孤独的图书馆、最浪漫的海边教堂、海边足球场、田园风 格的海边别墅、还能纵马、冲浪、篝火，当真桃花源般的诗意生活。 启示1 5+2需求之上，消解城市中产的孤独 阿那亚，直意为“远离繁华，供人闲静开悟的地方”。为城市里一群年龄上35至 45岁，收入上的中产阶层，身份上的专业人士（“知识经济中的知识工作者”）， 追求的自由精神的人士，基于合适的距离、社群运营，提供一个变陌生人为熟人 的解决方案，让阿那亚成为业主的第二故乡。 启示2 简朴而丰盛，倡导人生可以更美 阿那亚核心价值是“人生可以更美”。其倡导的价值观和生活方式，从物质 层面来讲，是有品质的简朴和有节制的丰盛，“役物”而不是“役于物”； 从社会层面来讲，是提倡责任伦理，对社会对未来有一份担当；从精神层面 来讲，是提倡回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的本真生活。 启示3 以社群连接彼此的新型社区关系 阿那亚基于符合人性、尊重传统、彰扬尊严、践行自由、倡导爱与宽容的共同价 值观，建立起48个社群。业主们根据自己的兴趣加入，诗歌、读书、美食、滑雪 、跑步、摄影、教育……在社群里进行建设性的议事;在社群里寻找同好;通过社群 互助;在社群中培育积极的生活方式……让价值观趋同、生活方式趋同、审美趋同 的邻里们成为朋友。 七彩云南 云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。 2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。 前期已投资150亿, 是昆明首个万亩文旅大盘 最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本 启示1 多样性云南，为愈发趋同化世界提供样本 大都市环境恶化，生活节奏快，竞争激烈，充满挑战，不进则退的特点，使越来越 多的中产阶级向往田园牧歌式的慢生活和诗意。七彩云南基于云南生活方式，打造 一个神秘、开放、和谐、生态的“古滇文化旅游名城”，满足都市人群全龄层、全 生命周期、全时的对新生活的探索的需求。 启示2 一天新似一天的价值主张 我们的生活日复一日，习惯取代新鲜，重复取代新奇。昨天，今天，明天， 只是一天又一天。再多时光，不能带来更美的生命，更多的欢愉。我们的人 生应该一天新似一天，遇见新的场景，邂逅新的体验，拥抱新的生活方式， 让每一个瞬间充满惊喜，每一段关系变得美好，每一个今天比昨天更好，正 是如此，不负时光，不负自己。不论是白发苍苍还是青春年少，生活在哪个 年纪都不重要，重要的是一天新似一天，去往心灵的彼岸和生活的原点，焕 发新生命和新精彩。这是我们与世界相处的方式 启示3 “最云南”的入滇生活方式研习社 美食、音乐、舞蹈、文化、跑步、乐园、探索、疗养... 一个最云生活方式的 研习圈，以古滇文化之名，城市级运动和社群之形式，带领大众探索历史、文 化、自然、人文与内心。 绿城小镇 绿城桃李春风、安吉桃花源、乌镇雅园、桃源小镇、杨柳郡、翡翠城 等绿城小镇项目，地理位置不同，或许在都市圈内，或许在山水之间， 但小镇的内涵却是相同的——介于城市和乡村之间的一种理想生活状 态，既具备城市的配套便捷、又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。 启示1 大城市外小国寡民的桃源处世方式