施工电梯租赁合同模板.docx

建筑和电梯租赁合同 施工电梯租赁合同 甲方（承租人）： 乙方（出租人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》等有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。经友好协商，甲乙双方就甲方向乙方租赁施工升降机（电梯）达成以下条款，特此订立并遵守本合同。 第一条 租赁设备的名称、型号、数量（暂定）、单价： 序列号 设备 姓名 数量 型号规格 安装 高的 月租单价 （含操作员工资） 安装拆卸、进出境费、检验费 准备 笔记 第二条 租赁设备使用项目地点： 第三条租赁设备进场时间：暂定2号楼施工电梯陆续进场2012年2月10日 第四条 租赁期限：自乙方安装调试施工升降机（电梯），通过合格检测单位检测，在政府主管部门备案并批准使用之日起，甲方签署书面启动报告。直至甲方发出书面停止使用通知（工程竣工验收时）。租赁期按实际月数结算，租赁最后一个月不足当月的按实际使用天数结算（日租金=月租金÷30） .租赁期内，法定节假日不交房租，春节放假期间扣减月租10天。 第五条 结算方式 1、电梯合同签订后，乙方应向甲方支付押金/元。 2、电梯进场前，甲方应向乙方支付每台5万元的预付款，从甲方应付乙方的设备租金中扣除。 在验收后15日内支付每台10000元的进场安装费。 4、乙方安装电梯后，第1条、第4条规定按月计算租金（第1条，月中租金单价为设备租金、操作人员工资、所有已报销验收等相关费用）。租赁期时间计算取决于启用报告和禁用通知。 5、电梯投入使用后，甲方应于每月5日前结清上月的所有租金，并办理结算表及相关手续。甲方应在20日前支付上月的结算费用，并于每月月底支付上月的租金；付款时，预贷款、物资调拨、工人人工费、进度、安全违规罚款等一并扣除。 6、以转账方式付款，乙方提供全额正规发票，且必须符合甲方的财务要求。 第七条 双方的责任和义务： 一、甲方的责任和义务 （一）甲方协助乙方在安装（拆卸）和检验申请书上签字盖章；为电梯的安装和拆除提供必要的场地、电源等现场条件，并指定专人协调配合。 （2）甲方应按乙方提供的基本图纸和要求进行基础施工。如因基础原因造成电梯偏斜或下沉，由此产生的调整费用及损失由甲方承担。 （3）甲方负责电梯通道平台上的安全防护门和防护棚：配电箱、300A漏电保护和刀闸装置分别为乙方的电梯安装，并与施工电梯底部相连。电梯所需电力由甲方免费提供； （4）甲方应在现场为乙方经营者提供适合住宿的房间。 （5）因甲方建筑结构或其他原因更换电梯附件时，所需的专用附件费用由双方另行协商。 （6）甲方应向乙方提供必要的设备维护时间（每次限1-3小时） ，并配合乙方检查电梯的垂直度。 （7）甲方应向电梯运营商披露项目的规章制度，并指定专人负责电梯的协调工作；甲方不得在租赁期内指挥、违规使用施工电梯。 （8）甲方不得转租电梯，并配合乙方现场护送电梯。 （9）甲方指定XX （生产经理手机号）为电梯开工、落户、签证负责人，经项目部签字确认后生效。 （10）甲方指定代表必须在次日内对乙方前一日的《机械设备日常操作记录表》的内容进行审核确认。如无故拖延甚至拒绝确认，除乙方原因外，乙方指定负责人应及时向项目汇报。部门负责人向双方汇报，及时协调解决问题。 2、乙方的责任和义务： （1）乙方应提供电梯施工基本图及相关技术资料及成套安装、拆除、使用的资质证明文件，按规范编制安装、拆除方案并提交审核，协助甲方确定电梯的合理位置，并负责执行主管部门的安装和拆卸计划。办理并完善施工电梯安装、检验、复检、备案等相关手续，并承担相关费用；负责日常使用记录、检查记录、维修记录等，并报项目部安全科存档备查。 （2）乙方根据工作需要，为每台施工电梯配备2-3名操作司机和维修人员，并配备专职机长。所有运行人员必须持证上岗，满足工程建设需要，保证电梯每天运行14小时。正常营业时间；经营者必须配合甲方的工作安排。 （3）乙方提供的施工电梯的性能和质量必须符合国家规定，且均为新购的名牌、名牌电梯。因施工电梯本身质量问题造成的一切事故责任和损失由乙方承担。 （4）乙方负责施工电梯的进、安装、顶升、拆除、退出及日常维护工作；乙方应保证设备完好，使用过程中一般故障的维修时间不超过3小时。故障维修时间不得超过12小时，否则扣除当日站班费：乙方日常日常维护应避开当日使用高峰期，尽量利用空闲时间，每次应在1-3小时内完成。 （5）乙方必须保证电梯在租赁期内正常、连续使用，保证操作人员服从甲方的生产指挥，并确保遵守国家和地方政府、主管部门、项目部门的各项规章制度等都得到遵守。当事人要求及时调整电梯操作人员的通勤时间。 （6）乙方操作人员在操作和安装、拆卸过程中，必须按照安全技术规程操作，遵守有关安全规程、管理规程和各项制度。全体人员应服从甲方