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物业管理规章制度[1]
日 常 消 防 管 理 制 度
消防宣传教育能加强员工的防火意识,认识防火的重要性,处理火警的原则:任何火警的信息都必须认为是真的有关人员必须第一时间奔赴现场,进行查看和扑救。
宣传教育的内容包括:消防规章制度,防火的重要性
宣传教育可采取印发消防资料、图电、组织人员学习,请专人讲解,实地模拟消防演练等方式进行。
义务消防员的培训工作由保安部具体负责,各部门协作进行。
保安部全体员工均为义务消防员,其他部门同时也为义务消防员。
设立义务消防员分电包干,责任到人,制度上墙,每周对落实到人员电区的消防设施、消防卷帘定时检查,消防卷帘门下方不得堆放任何杂物。
每周由分管总经理召集相关人员对卖场进行检查,如发现违章情况应立即制止和劝阻,由检察人员当场处理,对无理取闹不听劝阻,一次罚款100元,情况严重者将承担赔偿经济责任和追究法律责任。
凡检查过程中发现事故隐患应通知相关部门立即整改,并发出整改通知书,在整个卖场中始终保持消防通道畅通无阻。
消 防 监 控 中 心 管 理 制 度
消防、闭路中信不准接听与业务无关的电话,非保卫消防员不得进入。任何人不准在消防监控中心房会客聊天。
监控中心遇到报警时应沉着冷静,准确地向有关部门或值班领导报告。
值班人员必须经常打扫卫生,值班室保持干净、整齐控制台保持无灰尘。
当班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等,如发现一次,根据情节轻重给予处理直至除名。
交接班要交接清除各种设备情况,交接要详细填写值班记录,发现问题及时汇报。
强 电 维 修 工 岗 位 职 责
热爱本职工作,对工作认真负责,任劳任怨、忠于职守,对业务认真钻研、精益求精,严格遵守电气操作规程。熟练地掌握卖场电气的设备原理及实际操作与维修。
负责整个卖场的照明,电器设备及整个卖场的动力、高配电的保养维修和安全运行工作。
负责安装各类电器线和设备,以及全部配电系统,负责卖场水电日常的维修。
坚守岗位i,定期巡视各电器设备,密切监视总配电房的各项工作情况,正确抄录各项数据并认真填好报表。
努力做好所管辖电器的设备维修保养工作,对---------电报修项目,应随叫随到、及时修理,并做好登记工作并做好消耗材料的进库和领用登记工作。
需提供应急电时,应迅速赶到配电房,检查停电原因并紧急采用新的电源恢复供电,保证卖场照明。
发现事故时,应保持头脑清醒,并立即上报主管,严格按照操作规程,及时地排除故障,事故未排除不进行交接班。
严格按照电气设备规章制度上岗,注意用电安全,注意防火,防止人身事故的发生。
对各种违章、私拉乱接,违例用电事件严肃查处,认真做好节电、降低消耗的工作。
注意节约原材料,在保证设备正常运作的基础上延长使用寿命,减少零配件的消耗,并妥善保管好所有的设备和工具。
严格遵守劳动纪律及《员工守则》,上班时间不准睡觉及做与本岗无关的事情,严禁在电房内堆放易燃易爆物品及其它无关杂物。
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