住宅外门窗防渗漏作业指引.docx

PAGE1 / NUMPAGES20 住宅外门窗防渗漏作业指引 编制目的 为解决门外门窗渗漏问题统一细部节点做法、规范施工行为，确保工程质量特制订本作业指引。 二、编制依据 1、 《住宅工程质量通病控制技术规程》 DBJ/T50-074-2008 2、 《民用建筑门窗安装及验收规程》 DBJ50-065-2007 3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 4、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 5、 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 6、 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 7、 集团质量通病防治手册 （2012版） 三、防渗控制要点 3．1门窗框与洞口留设间隙要求 3.1.1因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设砼企口；留设企口的洞口最内侧（不包括企口）与门窗框之间的缝隙不得大于25mm；完成后的饰面表面须压门窗框5mm。 3.1.2门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。 3．2门窗洞口尺寸要求 门窗洞口允许偏差 单位：mm 项目 允许偏差 洞口高度、宽度 ±5 洞口对角线长度差 ≤5 洞口侧边垂直度 1.5/1000且不大于2 洞口中心线与基线偏差 ≤5 洞口下平面标高 ±5 3．3门窗安装弹线定位 在门窗框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。 3．4门窗洞口偏差处理 门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合3.1条所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。具体处理方法见下表。 表3 门窗洞口缝隙偏差处理方法 单位：mm 门窗框与洞口间缝隙偏差值a 处理方式 a≥50 配筋并浇筑C20细石砼 50＞a≥15 挂镀锌钢丝网抹灰 15＞a≥-5 不作处理，但须保证塞缝密实 -5＞a≥-10 确保3.1条要求最小值，不能保证其最小值的应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整 a＜-10 剔凿并用水泥砂浆粉刷平整 注：当a≥50mm时，洞口须浇筑C20细石砼，砼内配2直径10通长钢筋和直径6@250U型箍筋，与原有墙体连接。 3．5砼窗台板（下带） 对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内不小于200mm（不足200mm时通长设置）的砼窗台板。窗台板为C20砼，内配2直径10主筋和直径6@250U型分布筋，断面详见图1。 3．6 窗砼企口做法 砌体墙设企口时，洞口周边现浇C20细石砼过梁、下带（窗台板）、左右边框，并做成内高外低企口形状；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小于120mm，主筋不得少于4直径12，箍筋为直径6@200；窗台板亦应做成企口形状，其断面尺寸与配筋做法同上，厚度120mm不包括企口；边框宽与墙厚相同，厚度（不包括企口）不小于150mm；内配2直径10竖向钢筋及直径6@250箍筋，边框与墙之间必须设置双肢直径8@500连接钢筋，连接钢筋伸入墙内长度不小于500mm。施工顺序应为：先砌墙到窗台板下部→浇筑下带砼→砌墙至过梁下部→浇筑左右边框和过梁砼；当墙体为砼墙时，企口必须与砼墙同时浇筑。根据企口的厚度和宽度应考虑在企口内配置1到2根直径8通长钢筋和分布筋。为保证企口施工质量，门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。 （1）室内外饰面厚度差别较大时（例如一边有保温、石材等，饰面较厚；而另一边为抹灰、涂料等，饰面较薄），为避免较厚一边饰面压门窗框过大和因较薄一边饰面抹灰过厚而产生空鼓裂缝，可采用企的方式、这种方式可提高窗边的防渗漏效果。 （2）企口高度h应根据饰面做法尺寸确定，饰面较厚时应增加企口、应保证饰面完成后压门窗框5mm。企口宽度根据墙厚及门窗安装位置确定，但不得小于50mm。洞口（企口表面间）尺寸为建筑门窗尺寸H（高）或L（宽），企口高度为h，其相互关系如图2所示。 表4 企口高度计算示例 序号 墙体饰面材料厚度及做法 企口高度（mm） 备注 室外 室内 室外 室内 1 石材20mm 外保温45mm 抹灰15mm 涂料5 mm 抹灰20 mm 60 0 室外饰面较厚（石材为湿贴工艺，如采用干挂需根据干挂厚度调整） 2 涂料5mm 抹灰15mm 涂料5 mm 保温80 mm 抹灰15 mm 0 8