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工程招商委托协议 工程招商委托协议委托方（甲方）： 地址： ： ： 受委托方（乙方）： 地址： ： ： 一、总那么 甲、乙双方经过友好协商，就“某商业工程”商业工程整体筹划及代理招商 事宜明确如下事项： 1、甲方系该工程的开发商，有权委托乙方整体筹划及代理招商及经营管理。 2、本合同所涉及的特别用语在本合同各条款中有具体释义，双方无异议。 3、本合同的签约人符合有效签约的条件。 4、该工程推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。 二、正文1、合同标的及委托内容 1. 1合同标的： 1. 1 “某商业工程商业局部”工程（以下简称该工程）位于昆明由o国有土地使用权证编号为：， 土地面积 为 平方米，建筑面积为 8万 平方米，委托招商面积为 平方米，委托经营管理面积为 平方米；甲 方应在本合同签署时向乙方提供该工程国有土地使用权证影印件。 L2各委托阶段及其内容、时间节点： 甲方委托乙方对该工程进行全程筹划、代理招商。 工作阶段 工作工程 工作费用 工作成果 2、合同双方的权利和义务1甲方权利 1. 1甲方决定工程的招商时间，但承诺乙方招商时工程具备如下条件：工程 具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、《消防审查意见书》；招商处（使用面积不小于100平 方米）交付使用，提供不少于30天予乙方作招商前准备，且甲乙双方已确认租 赁底价表和交房标准。 1.2对乙方的招商工作进行监督，并有权提出改进的意见。 2.2甲方义务2.1根据乙方招商节奏的要求，甲方负责派专员办理收款、开具发票，及时 和乙方结算款项； 2. 3甲方负责接待乙方介绍的目标商户，乙方介绍的目标商户的业务费、招待 费及交通费由甲方支付。 3乙方权利1主理有关该工程的查询、市场调研、筹划方案及招商执行的具体工作。 2. 3. 2根据合同约定，按时收取代理费用。 2. 4乙方义务4.1根据甲方的要求和工程的需要，在本合同约定的时间内，出具工程相应报 告并进行招商，及时与设计单位进行沟通。 3、服务费用的支付1乙方作为本次合同的受托方，将按照合同约定收取相应的费用。同时，甲方 作为本次合同的委托方，应严格按双方合同约定将相应费用支付给乙方。 2本委托各阶段费用及具体付款方式如下： 2. 2第一局部（第一至第五阶段）乙方依据合同要求，提交《工程调研报告》、《工程定位及规划报告》、《建筑设 计建议报告》《招商测试及招商条件报告》，甲方向乙方支付月费，即每月支付2 万元费用作为筹划和招商测试费用，该费用自合同签订之日起开始支付直至合 同执行完毕。 2. 3第二局部（第六阶段）甲方应按其与每个商户的签订租赁合同中约定的正常租金（不含免租期）为标 准向乙方支付服务费，即按照所招的商户2个月正常租金收取招商佣金，该费用 应于甲方与商户签订意向协议支付之日起五日之内一个月佣金，签订正式租赁 合同之日起五日之内支付另外一个月佣金。如未签订正式合同，那么将一个月佣 金退回甲方。 3甲方承当上述所有阶段实际产生的营销费用，办公费用，差旅费用，管理费 用及其他相关费用。 4、特别约定1乙方在筹划、招商过程中所有与该工程有关的以甲方名义签署的合同及文本 须经甲方盖章方为有效。 5、违约责任甲乙双方本着友好协商的原那么共同履行合同，合同出现争议，双方首先协 调沟通解决。 2如甲方不按合同约定履行自己的责任，或发生其它使合同无法履行的行 为，应承当相应的违约责任。 3如乙方不按合同约定履行自己责任，或不按合同约定履行自己责任，应承 担相应违约责任。 6、其它事宜甲方分阶段确认乙方的工作成果并按合同约定进度支付费用。 甲方付清阶段进度款项后，该阶段成果知识产权属甲方所有，乙方拥有署名 权。 甲方未付清阶段款项前，该阶段成果知识产权仍属乙方所有。 甲方未认可的文字报告、设计作品的一切知识产权属于乙方所有。 5凡乙方在创作过程中产生之相关筹划文件和设计作品，未经甲方确认，均为 未完成过程稿，甲方如因采用此未完成过程稿而产生之任何后果，乙方不承当 任何责任。 6. 6本合同共有一个附件，作为本合同不可分割的局部，与本合同具有同等效 力。附件名称如下：附件：工程内容细那么6. 7本合同未尽事宜由双方协商解决，假设有需明确之处，经甲、乙方双方协商 在不违反本合同精神的范围内可续签补充协议书。补充协议书与本合同具有同 等效力。 6. 8本合同的一式肆份，签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份，具同等效力。 乙方：代表人： 乙方： 代表人： 签订日期: 代表人： 签订日期: