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中介二手房买卖合同范本 卖方：，身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭 ：;手机： 买方：，身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭 ：;手机： 依据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及 其他有关法律、法规的，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买 卖事宜达成如下合同： 第一条房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】 ［小区（街道）】［幢］［座］［号7楼）】单元 号（室）该房屋所在标层为 层，建筑 面积共 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设施、装饰装修、相关物品清单等详细 状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：. （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨?）方式获得。土地使 用权证号为：， 土地使用权年限自 年月 日至 年（月 日止。乙方应办理土地使用权出让 手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ,经纪人执业证书号：）达本钱交易。中介费用为 本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过 户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介 费应全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币 元（小写），元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设施、装饰装修、相关物品和其他与 该房屋相关的全部权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合回签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币 y l ? 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即 人民币 元。 3、该房屋验口交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人 民币 元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部 门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的 期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应自 收到退房之日起3日内退还买方全部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。 （三）卖方应在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理 机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出 的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超 过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全 部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记 或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责 任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设施、装饰装修状况和相 关关系，附件一所列的该房屋附属设施设施及其装饰装修伴同该房屋一并转让 给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的 各项房屋附属设施设施及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】：费用由卖方担当，交 付日以后（含当日）发生的 费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修 理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按 期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五 的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付 时，应履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设施、装饰装修、相关物品清单等详 细状况进行验收，纪录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设施、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得 房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起2日 内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应依据我国及地方相关规定缴纳各项税、 费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需