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略论分期付款房屋买卖合同中的担保条款 「关键词」分期付款/失权条款/抵押权/所有权保留 「正文」 中图法分类号：D941.8；D923.6文献标识码：A文章编号：1004―3926（1999）03―0184―（3） 随着房地产交易市场的逐步发育成熟，分期付款房屋买卖大量出现。所谓分期付款房屋买卖是指约定买受人于支付首期房款后即可占有使用房屋，余款按月或分期支付的特种房屋买卖形式。该种买卖的核心内容为使买受人确实地获得房屋，而出卖人安全地收回全部房款。如何实现这一目标，是房屋分期付款买卖合同中担保条款所要承担的任务。实践中，担保方式不同，担保条款内容也因而各异，其中诸多法律问题需要解决。所以，对