维修工程预算审查技巧（综合论文资料）.doc

维修工程预算审查技巧（综合论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6142字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：维修工程预算审查技巧 2 一、确定维修项目的紧迫性 2 二、要搜集完备的依据性文件 2 三、抓住审查重点 3 1、工程量和单价、费率的审查 3 (1)土建及维修工程 3 (2)装饰装修工程 5 2、材料价差合理性的审查 6 3、审查设计变更及现场签证 6 4、审查各项费用的计取 7 5、防止各种计算误差 7 三、做好复核工作 7 文2：建筑工程土建预算审查技巧 8 一、重视搜集完备的依据性文件 8 1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图； 8 4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考) 8 二、抓住审查重点 8 1、工程量和单价的审查 9 (1)土石方分部 9 (2)基础分部： 9 (3)墙体分部 10 (4)脚手架分部 10 (5)柱、梁、板分部 10 (6)门、窗分部 11 (7)楼地面分部 11 (8)屋面分部 12 (9)装修分部 12 (10)构配件分部 12 2、各项费用审查： 12 三、做好复核工作 13 参考文摘引言： 13 原创性声明（模板） 14 文章致谢（模板） 14 正文 维修工程预算审查技巧（综合论文资料） 文1：维修工程预算审查技巧 一、确定维修项目的紧迫性 审查人员对有关单位上报的维修项目进行实际核实，根据上报维修项目的紧迫性分类汇总，一般分为实施项目和暂缓实施项目，根据分类确定维修工程的维修计划。 二、要搜集完备的依据性文件 根据建设维修计划，审查人员必须向有关单位和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括： 1、需维修单位提供的维修项目的具体情况，包括项目名称、位置、维修内容、损坏程度、工程概算（需要时提供建筑物的专业竣工图）及其他资料； 2、施工单位针对维修项目提交的维修方案、施工图纸、工程预算等资料； 3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件； 4、工程所在地的具体建筑材料各时期实际价格及相关技术经济指标(供参考) 三、抓住审查重点 工程量计算、单价套用和费率的计取是审查工作的重点，应根据要求认真查实。 1、工程量和单价、费率的审查 审查时应注意：编制预算时所使用的预算定额是否适用于本工程；预算书中不得重列定额中已包含的工程量范围；是否按定额规定的规则计算工程量；防止出现错套单价及计算公式出错的现象。 根据各项目审核的不同重点，现按项目分述如下： (1)土建及维修工程 土建及维修工程一般包括：零星添建小型项目（300m2以内）及维修附属配套工程、建筑内外墙维修翻新工程、屋面防水、门窗维修改造工程等。根据工程特点按以下工程审查。 零星维护维修项目根据特点可要求直接拉单子作为预算书，审查中不用套定额，可直接参考市场价格取合理费率即可。其他较大项目分为如下工程审查。 土石方工程：开挖范围是否按有关规范及要求计算；平整场地工程是否说明了土壤类别、弃土运距、取土运距；运土数量中，是否已扣除了回填土数量；辨明挖土的土壤类别、弃土运距，防止套错单价；土方回填工程需说明土质要求、密实度要求、粒径要求、夯实（碾压）、松填要求和运输距离。 砼及钢筋砼工程：审查时按图纸、方案计算工程量；砼墙应扣除门窗洞口体积，不扣以内的孔洞体积；有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽；柱与板交接，当柱断面大于者，应扣板中柱位(柱头)体积。根据混凝土标号套单价；钢筋、预埋件等用量少，应补贴运费。 砌体工程：墙基与墙身的分界线划分应符合规定；填充门窗洞口应单独计算，并按实际用工计算单价；墙体工程量不应包括门、窗洞口及以上的孔洞数量；墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。 脚手架工程：审查时应注意零星使用脚手架的工程，不用单独计项，在所涉项目中适当增加单价即可；外墙翻新工程中，六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架；砖砌女儿墙高度超过者应计算双排脚手架；吊蓝脚手架其工程量按外墙垂直投影面积以