浅谈工程量清单计价模式的建设项目造价管理（综合论文资料）.doc

浅谈工程量清单计价模式的建设项目造价管理（综合论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文5805字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅谈工程量清单计价模式的建设项目造价管理 2 1工程量清单计价模式相关概念介绍 2 2工程量清单计价模式下的造价管理 3 (1)投资决策前的市场预测 3 (2)建设项目的经济评价 3 （1）审查工程量清单的准确性和完整性 4 （2）分析评价单价组成的合理性 4 2．3建设项目施工阶段的造价管理 5 文2：浅谈工程量清单计价模式的探讨 6 1工程量清单计价特点 7 2定额计价与工程量清单计价的不同 8 3工程量清单计价表的内容及要求 8 4工程量清单计价意义 9 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 11 正文 浅谈工程量清单计价模式的建设项目造价管理（综合论文资料） 文1：浅谈工程量清单计价模式的建设项目造价管理 1工程量清单计价模式相关概念介绍 工程量清单计价模式是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求情况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的一种市场定价方式。 工程量清单是指按照招标要求和施工设计图纸要求规定，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价具体做法是：招标人或招标代理单位依据招标文件和施工图纸及技术资料，核算出工程量，提供工程量清单，列入招标文件中；投标方以自身企业人员素质、机械设备情况、企业管理水平等技术资源为依据制定综合单价，清单项目的实物工程量乘以综合单价就等于清单项目计价总和。然后再考虑行政事业性收费和税金等其他因素后进行投标报价。 清单计价模式下的造价管理是全过程、全方位、动态的造价管理。要有效地控制工程造价，就要坚决地把传统模式下的把控制重点放在项目实施阶段，转移到工程项目建设的各个阶段上来，并对各个阶段均采取不同的行之有效的造价管理和控制方法，尤其是项目的决策和设计阶段。从而实现由以前的被动消极地反映工程设计和施工的估价活动，发展到能动地影响和控制工程造价。 2工程量清单计价模式下的造价管理 投资决策阶段工程造价管理 (1)投资决策前的市场预测 应该广泛收集政府导向、市场信息，研究同类产品在市场总的占有率及社会需求潜力，例如进行国内外产品市场的空间容量及近期供求关系和水平、预测将来供求趋向;根据市场供求发展状况，预测项目近期与远期的科技含量多少和档次等。 (2)建设项目的经济评价 在做好项目市场预测、工程技术等研究的基础上，测算拟建项目的效益和费用，并通过多方案比较，对拟建项目的财务可行性和经济合理性深入地分析论证，全面地经济评价，为项目的科学决策提供依据。 建设项目的经济评价应遵循动态分析与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合、 宏观效益分析与微观效益分析相结合、价值量分析与实物量分析相结合、预测分析与统计分 析等原则，完成以下主要任务: (1)完成项目相关的市场供需预测，分析拟建规模、厂址、技术方案等内容。 (2)计算项目的投资估算，对项目建成投产后的经济效益进行预测和分析，综合考虑资 金筹措和平衡问题，预测投产后的获利能力、投资清偿能力等经济效益指标。 (3)选出最优的投资方案，并提出结论性意见或建议，作为投资决策的经济论证评价。 工程招标投标阶段的造价管理 （1）审查工程量清单的准确性和完整性 工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和公平竞争的基础。根据工程量清单的编制要求，应重点审查以下几点:第一，项目划分。要求项目之间界限清楚、项目作业内容、工艺和质量标准清楚，既便于计量，也便于报价;项目划分尽量要细，避免不平衡报价。第二，清单说明要言简意赅。包括工作内容的补充说明、施工工艺特殊要求说明、主要材料规格型号及质量要求说明、现场施工条件、自然条件等。尤其是现场施工条件、自然条件说明，应准确表达，便于投标人与自己所了解的情况对照。第三，配套表格应设计合理、使用直观、具