建筑施工企业成本控制.docx

建筑施工企业成本控制 1、概述 当前，随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争，企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。由此可见项目的成本管理成了项目施工管理的核心内容。项目的成本控制是贯穿在工程建设自招投标阶段直到竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节，必须在组织和控制措施上给于高度的重视，以期达到提高企业经济效益的目的。 2、建立和完善组织机构 刚才讲到成本控制贯穿于工程建设的全过程，而成本控制的各项指标有着其综合 性和群众性，所有的项目管理人员，特别是项目经理，都要按照自己的业务分工各负其责， 只有把所有的参建人员组织起来，共同努力，才能达到成本控制的目的。因此必须建立以项 目经理为核心的项目成本控制体系。项目经理负责制是项目管理的特征之一。实行项目经理 负责制就是要求项目经理对项目建设的进度、质量、成本、安全等全面负责，特别要把成本 控制放在首位。否则难以完成预期的成本目标，必然影响项目的经济效益。 3、建立成本控制责任制 我们在工作中往往制定一些工作指标来衡量管理人员的责任，或者以计划进度的 完成情况来制定进度目标，从而作为奖罚的依据，但往往忽略了成本管理的责任，比如：一 味的强调质量，将标号较低的水泥构件，擅自加大水泥用量，虽保证了质量指标，却增加了 生产成本；用超大型的机械组合完成较小的单位工程，就是俗话讲的“大炮打蚊子”，进度保 证了，成本消耗也不得了，最后是：不算不知道，一算吓一跳。总之，在项目施工管理中， 各参建人员应该在原有的责任基础上进一步明确成本管理的责任。使每一个人，特别是国有 施工企业的干部职工，都要有这样的认识，抱着对企业和集体负责的主人翁意识为降低成本 精打细算，为节约开支严格把关。所以，建立一个严密的成本控制责任体系，用统一的规范 和责任来约束和指导工程参建人员的工作，保证施工项目达到预期的经济指标，在项目施工 中显得尤为重要。 4、在工程建设中成本控制的内容 那么在工程建设中成本控制都有哪些内容呢？笔者通过十几年的工作经验，分析总结有以下几方面： 合同方面：依据施工图，承包合同为依据，根据合同要求的工程项目、质量 、进度等指标，详细地编制好施工组织设计，以此作为制定计划成本的基础。对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程，及时申报。尽可能的增加工程收入。用合同赋予的权利合理的增加收入，减少支出。 技术方面：首先根据施工现场的实际情况，科学规划施工现场的布置，为减少浪费，节约开支创造条件；依据自身的技术优势，充分调动管理人员的积极性，开展提合 理化建议活动，近可能的扩大成本控制的范围和深度。 质量和安全方面；严格按照工程技术规范和安全操作规程办事，减少和消灭质量和安全事故的发生，使各种损失减少到最低限度。 机械管理方面：根据工程的需要科学、合理的选用机械，充分发挥机械的效能；要合理的安排施工段落，以期提高现场机械的利用率，减少机械费成本；定期保养机械， 提高机械的完好率，为整体进度提供保证。对于必须外租的机械设备，要搞好市场调查摸底。 材料方面：材料采购要遵循“质量好、价格低、运距短”的原则，进场材料要 正确计量，认真验收，最大限度的减少采购过程中的管理消耗。根据施工进度计划科学组织 材料的使用计划，避免停工待料现象发生；材料的领用应严格控制，定期盘点，随时掌握实际消耗和工程进度的对比数据；对于周转材料要及时回收、整理，使用完毕及时退场，这样 有利于周转使用和减少租赁费用，从而降低成本。 行政管理方面：首先要精简管理机构，避免人浮于事，减少不必要的工资性支出；控制业务费等各项非生产性开支的数量。行政办公用的财产物资，一律登卡使用，防止损坏和流失；7）财务方面：财务部门是成本控制的重要组成部分，主要是通过审核各项 费用的支出，平衡调度资金以及建立各项辅助记录和配合经理部对各部门成本执行情况进行 检查监督等手段，对工程进行全方位的成本分析，并及时反馈到决策部门，以便采取有效措 施来纠正项目成本的偏差。 以上从 7 个方面简单的叙述了成本管理责任的内容，那么在项目施工中如何具体实施，这需要我们掌握施工项目成本的动态控制。 5、施工项目成本的动态控制施工项目成本控制环节包括： 施工项目计划成本责任制的落实，施工项目成本计划执行情况的检查与协调和施工项目成本的核算等。 落实施工项目计划成本责任体制一个成熟的施工企业在工程开工前，根据工 程的投资和往年工程实际成本的分析总结，首先会确定成本计划，成本计划确定后，按计划 的要求，采用目标分解方法，由项目经理部将目标分配到各职能人员、施工队和施工班组， 签订成本承包责任状（或合同）。然后由各承包者提出保证成本计划完成的具体措施。这里 不再一一赘述。 加强成本