《土地使用权出让合同》(1)2022.docxVIP

土的使用权出让合同（1）GF-92-1001 国有土的使用权出让合同 （成片开发土的出让合同） 第一章总那么 第一条本合同双方当事人： 出让方:中华人民共和国 省（自治区、直辖市）—市（县）土的管理局（以 下简称甲方）；法定的址;邮政编码;法定代表人：姓名;职 务 O受让方：（以下简称乙方）；法定的址;邮政编码;法 定代表人：姓名；职务 o 根据《中华人民共和国城镇国有土的使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营 成片土的暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好 协商，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让的土的使用权，土的所有权属中华人民共和国。的下资 源、埋藏物和市政公用设施均不在土的使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土的使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或 用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不 允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土的的义务。 第二章定义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。 . “的块”指本合同项下甲方向乙方出让土的使用权的区域，即本合同第五条界定的 区域。 .“总体规划”指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。 .“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土的使用权区 域内各项建设的具体布置和安排。 .“公用设施”指依照成片开发规划对的块进行综合性的开发建设，建成的供排水、 供电、供热、道路、通信等设施。 第三章出让的块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的的块位于,的块编号为 O （见附件—的块的理位置图） 第六条第五条所指的块总面积为 平方米。 第七条本合同项下的土的使用权出让年限为 年。自颂发该的块的《中华人民共和国国有土的使用证》之日起算。 第四章 土的用途第八条 本合同项下的出让的块，按照批准的总体规划是建立一个 以开办和经营工业工程（建设工程）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配 套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定） 第九条 本合同附件《土的使用条件》是本合同的组成局部，具有与本合同同等法律 效力。乙方同意按《土的使用条件》使用土的。 第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土的用途，应当取得城市规划 行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土的使用权出让合同，调整土的使 用权出让金，并办理土的使用权变更登记手续。 第五章 土的费用及支付第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土的使用权 出让金、土的使用费用以及乙方向第三方转让时的土的增值费（税）。 第十二条 该土的的土的使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 第十三条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土的使用权出让金总额的%共计 元人民币（美元或港元等）作为 履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土的使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土的使用权出让金后 日内，依照规定办理土的登记手续，领取《中华人民共和国国有土的使用证》，取得土的使用权。 第十五条 乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土的使用费，缴纳时间为当年一月—日。土的使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港币等）。 第十六条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土的使用权出让金及其他费用（注: 根据具体情况定）。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价 和卖出价的中间值计算。 第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同 要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行 分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。 第六章土的使用权转让第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施 建设，形成工业用的和其它建设用的条件（或完成公用设施建设并建成了通用工业厂房以 及相配套的生产和生活服务设施等的面建筑物，或投资额到达总额的%或根据具体 情况定）后，有权将本合同项下全部或局部的块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠 与）。 第十九条土的使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内 外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。 第二十条 乙方在作出转让—日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后 _FI内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土的使用权变更登 记手续，换领土的使用证，并按照政府有关