物业管理现代化.pptx

《物业管理实务Ⅰ 》 　第12章 物业管理当代化;本章讲授;学习目与要求;物业管理当代化;物业管理当代化相关理论;物业管理当代化内容;物业管理与当代管理理论;当代管理理论新特点;当代管理理论新特点;当代管理理论在物业管理中应用;物业管理与小区管理理论;小区管理主要性;小区管理基本趋势;物业管理与小区管理关系;物业管理与小区管理关系;物业管理与小区管理关系;物业管理与小区管理关系;物业管理与小区管理关系;物业管理与小区管理关系;物业管理与公共管理理论;公共管理要素;公共管理定义;　　从公共管理所包含基本内容出发，公共管理能够定义为： 公共管理是政府与非政府公共组织，在利用所拥有公共权力，处理社会公共事务过程中，在维护、促进与分配公共利益，以及向民众提供所需公共产品（服务）所进行管理活动;物业管理与公共管理;小区物业业主公共事务管理 受小区代表机构委托和授权对小区内产权人共同拥有产权公共场所、公共设备和全部公共配套设施实施专业化有效管理 同时提供多层次小区公共服务和家庭服务 物业管理企业管理权起源于产权人、住户和单位授予; 物业管理企业受政府部门之托管理小区公共事务 物业管理必须处理好与政府行政主管部门关系 行政管理——是政府经过街道居委会、公安、交警、规划、城建、工商、税务等行政管理部门对小区内居民和单位实施行政管理;物业管理企业作为企业法人在其经济活动中应该接收国家财政、工商、税务等行政主管部门管理 在其专业管理活动中，应该接收建设、国土房产、公安、绿化、环卫等专业管理部门业务指导和监督;物业管理与公共管理;物业管理模式;物业管理模式;物业管理模式; 传统房屋管理与当代物业管理两种模式区分比较： 当前在我国出现两种模式： 房地产管理所式管理模式 物业管理企业母企业与子企业管理模式;物业管理模式;物业管理模式;物业管理模式;我国物业管理模式选择： 依据建立社会主义市场体制要求，我国物业管理应该选择市场化、社会化、专业化、规范化发展模式 ;物业管理模式;物业管理模式;物业管理模式;物业管理模式;组织结构扁平???与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;组织结构扁平化与有机化;团体管理;团体含义;团体含义;团体分类;高效团体基本特征;团体管理理论对物业管理团体借鉴意义;团体管理理论对物业管理团体借鉴意义;虚拟管理;虚拟管理概述;虚拟管理;虚拟管理;我国物业管理发展;我国物业管理发展;我国物业管理发展;物业管剪发展必备条件;物业管剪发展必备条件;代理制发展;代理制发展;代理制发展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;个人固定资产管理业务开展;本章关键点;第12章完了！