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1绪论
1 Introduction
选题背景与意义(Background and significance of the topic)
1.1.1选题背景
到目前为止，企业拥有的房地产仍然是一项具有巨大潜力的资产。房地产行业使得企业之间的投资不断增加，一些企业甚至开始以投资房地产为主要业务。为了适应我国经济的快速发展和与国际会计准则的发展趋势，2006年,我国的会计准则开始允许企业使用公允价值模式计量投资性房地产，并且财政部开始颁布了《企业会计准则第3号一投资性房地产》（CAS3）准则，规范了投资性房地产的确认、计量和列报，从而将用于出租及资本增值而持有的房地产与自用房地产区别开来[1]。当
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