（2022年-2023年）租赁合同.doc.docxVIP

房屋租赁合同（201801版） 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理方法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经丙方 居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签署本合同，以资共同遵守： 一、房屋基本情况及用途（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准） 1.1房屋坐落：上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位。 房屋类型：口居住口办公口其他,建筑面积，约 平方米，装修情况：口毛坏口简装口精装口豪装。随房屋交付的家具家电详见《家具家电清单》（假设有）。 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【口居住口办公口其他】使用。 甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。 二、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于 年 月 H之前向乙方交付该房屋，交付时甲、乙双方应签署本合同之附件《房屋交接书讥 该房屋租赁期限自 年 月一日起至 年 月 日止，免租期（假设有）自 年 月一日起至 年月一日止。 三、租金、支付方式与支付日期1甲乙双方约定，该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。该房屋租金 个月内不变。自第 个月起，以 个月为周期，月租金递增%。以上约定的租金【□包含口不包含】出租方（甲方）应出具的租赁发票等税费。 租金以【□三个月□六个月口 个月】为一期支付。乙方每期租金提前 日直接向甲方支付（即先付后租）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期日租金的”支付逾期违约金。 乙方支付租金的方式如下：口现金支付：口银行转账：甲方收取租金的账户如下： 户名：开户行：账号： 四、租赁保证金（押金）和其他费用甲乙双方约定，在【口交房□签署本合同】时，乙方应直接或通过丙方向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数 额为 个月的租金，即 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。甲方收取该租赁保证金 （押金）后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同约定由乙方承当的费用夕卜， 剩余局部无息返还乙方。 租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、固定 费、有线电视费、网络费等房屋使用费用由乙方承当；物业管理费（假设有）由 【□甲方口乙方】承当，租赁备案费用（假设有）由【□甲方口乙方】承当：上述费用甲乙双方自行支付。 五、甲方的权利与义务里方保诋有权出租该房屋,…该出租任为已经取得所有房屋权利人同意,.并保诋积极星合乙方办理租赁备案，消防,.执照笠手续式假设 M）o.. 甲方保证在乙方入住前，为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务（假设需）。 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的 个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，乙方有权直接从租金 中扣除相关费用。 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前30 口通知乙方。 返还房屋后，乙方留置在房屋内的物品，视为放弃，甲方有权处置，但双方另有约定的除外。 六、乙方的权利与义务I乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合本合同约定，旦乙方对该房屋的使用不违反法律法规的规定。如乙方违反上述保证， 甲方有权单方解除本合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失山乙方负责。 乙方应遵守《上海市居住房屋租赁管理方法》及公共道德、社区公约，不得破坏房屋原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息，旦 无权将该房屋转租。一乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购买权。 在乙方承租期内，水费、电费、煤/燃气费、固定 费、有线电视费、网络费等相关费用假设由乙方自行承当的，乙方应在期满（退 租）时自行结清。乙方应保存承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有权直接从押 金中扣除相关费用。 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当，甲方有权直接从押金中扣除相关费用。 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，那么应由【□甲方 口甲方委托乙 方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归乙方