某商业广场招商手册设计建议.ppt

这部分主要是将北约克市的自身城市高度与北约客商场的中高档国际品牌，以及要将自身打造成高端商场这两大优势，完美融合于一体，满足国际一线品牌选址七大要素中的-邻居档次 品牌之城 一座汇集全球时尚国际品牌之城 第六十三页，共九十五页。 这部分主要是将北约克市的北美式购物风格植入到北约客商场的自由随意购物之中，共同打造“购物之城”。 购物之城 一座富含时尚动感的购物之城 第六十四页，共九十五页。 尾篇 第六十五页，共九十五页。 感受纯正北美式购物生活 做自己北美领地的主人 第六十六页，共九十五页。 太原街中心旁 一座城 心之城北约客 北美风情 简雅生活 尽在北约客 第六十七页，共九十五页。 第三十一页，共九十五页。 其他LOGO设计方案 第三十二页，共九十五页。 第三十三页，共九十五页。 第三十四页，共九十五页。 第三十五页，共九十五页。 第三十六页，共九十五页。 第三十七页，共九十五页。 招商 第三十八页，共九十五页。 一、核心概念:The City With Heart 心之城 1、中心（项目本身的优势-沈阳中心） 2、真心、诚心、贴心、用心的城市（北约客分类品牌传播层面） 二、北约克是一个什么样的城市： 1、在多伦多旁，交通极为便利 2、有丰富的文化、高素质居民、受过高等教育、热情好客、生活简雅休闲 3、干净卫生、多为现代化简约的建筑 4、生活节奏稍慢、稳定、舒适、宁静、适合家庭的生活 5、购物、文化、娱乐、体育、休闲都很方便，尤其是购物，属于一个繁华的购物中心 6、高端城市，在北约克中央繁华的Yonge街，有包括PG、雀巢、施乐、麦当劳等多家跨国 公司的总部与加拿大国家政府的几个办事处在北约克 北约客招商思考 第三十九页，共九十五页。 三、项目品牌名称：北约客商业广场 四、项目品牌特质： 1、北约客-从字面来解释是北方的商家伙伴(真心、诚心、贴心、用心)邀约世界各地的宾客，以尽地主之谊。 2、北约客-其英文名称North York取之于加拿大北约克城，而北约客人特有的热情好客与生活简雅休闲性格，以及“心之城”的城市概念，又恰恰与前者相吻合，所以二者均诠释出 “北约客”独特的品牌特质。 五、项目招商目标群体： 一线国际品牌，其中40％日、韩、台国际一线品牌经销商 第四十页，共九十五页。 六、招商目标群体特点与心理分析 1、特点：一线国际品牌选址有七大密码 位置：黄金地段是国际一线品牌选址时主要考虑的一大要素 交通：交通问题也是走国际一线品牌项目发展的一大原因 管理：商业经营水平也是国际一线品牌进驻的一大原因 政策：这也是国际一线品牌会考虑的一个条件。 邻居档次：国际一线品牌“择邻而居” 的考虑因素，它们往往要求“门当户对” 建筑风格：带有艺术品位和时尚潮流的建筑很受国际一线品牌的钟情 环境：国际一线品牌“高端、窄众、精粹”的消费特点使其区别于中低端品牌追求人流的 特点，它们要求所处的环境要安静、舒适 2、心理：北约客商业广场所面向的招商目标群体大多是日、韩、台的国际一线品牌，而这些国际一线品牌除了有选址的七大要素以外，更看中的是项目所独有的全新购物体验和商场概念，是否能够更有利于烘托出了他们所经营商品的价值，以及体现出消费者的地位。 第四十一页，共九十五页。 七、项目招商宣传片主要诉求对象：日、韩、台及国际一线品牌经销商 八、项目招商宣传片主要用途： 招商说明会暖场，主要介绍商场概念，配合招商手册和详细说明使用 九、北约克招商宣传片创意阐述 所以，我们基于“心之城”核心概念的考虑，用加拿大北约克城来对其进行包装展开创意。将北约克城绝佳的地理位置、简约的北美建筑风格、热情好客的人文风情、舒适惬意的地域环境、购物消费方式等元素概念与“北约客”商业广场的各项资源优势完美的融合于一体，在一一满足国际一线品牌选址的七大要素同时，也将其包装成为一个独具匠心的有着城市功能概念的主题购物型商业广场。 突显它不仅仅是一个城市的商业中心，同时也是生活中心、休闲中心和交往中心的概念。打造出沈阳的“心之城”、“城中城”。不仅将城市消费者的购买力集中起来，给所驻商家带来强大的人气，也让未来的商户看到了我们独具匠心的商场概念。　 第四十二页，共九十五页。 北约客招商宣传片创意框架与风格 第四十三页，共九十五页。 开篇 第四十四页，共九十五页。 什么样的 SHOPPING PLAZA 能承载我们对新购物方式的理解 第四十五页，共九十五页。 嗯～规划、交通、位置近乎完美的 完 美 的 规 划 第四十六页，共九十五页。 时 尚 的 环 境 设计（环境）是充满人性关爱的 第四十七页，共九十五页。 简 约 的 风 格 视觉是简约但又不应该失去灵性的 第四十八页，共九十五页。 自 由 的 沟 通 沟通 当然是要自由充分