提前交房申请单怎么写提前交房注意事项.docx

提前交房申请单怎么写提前交房注意事项 对于交房,大家都希望的就是开发商能按时交房最好,延期交房最常见,但会影响自己的装修规划等,开发商提前交房也不放心,担心房子的质量问题,但有时候出于对房子的使用需要,有的业主也会对开发商申请提前交房,提前交房时需要提交提前交房申请单的,今天吉屋小编带大家去了解下提前交房申请单怎么写,提前交房有哪些注意事项. 提前交房申请单怎么写 业主进行提前交房申请,开发商会要求提交提前交房申请单,那提前交房申请单怎么写,小编也来和大家说说. 提前交房申请单填写按照一般的申请书格式书写就行,及首部、称呼、理由、签署上申请人即可,一般来说开发商都会提供提前交房申请单范本. 提前交房注意事项 有的人由于急于对房子进行装修入住,或者开发商房屋工程已顺利竣工验收,这时候都会有部分业主进行提前交房申请.提前交房申请并不是不可以,主要得到开发商认可,双方同意协商好就可以了,但在这里还是要提醒大家提前交房申请的一些注意事项: 首先开发商的房屋工程一定是要顺利竣工验收,并具备《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件的,不然不可接受房屋,以免后续发现质量问题而引起众多纠纷. 房子质量问题也一定要重视,如果是急于进行装修而进行提前交房申请,验房一定要找专业的监理帮助自己进行房屋验收,以免房子质量存在缺陷. 提前交房协议书范本甲方: 乙方: 现甲方开发的名爵国际项目未达到交房标准及交房条件,因乙方自身原因强烈要求提前交房,介于乙方特殊情况,甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议: 一、交房前提 1、乙方自愿认购甲方开发的xxx 项目xx 号楼xx 单元xx 楼xx 户(初测房号为xxxxx)物业(以下简称“该物业”),该物业建筑面积约为xx 平米(此面积为暂定面积,实际面积以房管局最终测绘面积为准,实际面积按双方约定售价计算总价),双方约定售价为 xx 元/平米, 该套房屋暂定总价为(大写xxxxx(总价按双方约定售价根据实际面 积多退少补). 2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间, 甲方为乙方提供临时用电和用水,临时用电费用由乙方自行承担; 3、依照相关法律法规和政策的规定,乙方购买商品房屋须承担下述费用,乙方应在接收该物业之前向甲方预交: (1)两共基金(总房款的 2%)人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (2)契税(总房款的 3%)人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (3)物业费用(4 元/月/㎡)人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (4)装修保证金人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (5)垃圾清运费(2 元/㎡)人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (6)临时用电费用(1 元/度)人民币xxx 元整(￥:xxx 元); 2011 年度供暖期的采暖费用(14.5 元/㎡/6 个月)人民币xxx 元整(￥:xxx 元),实收人民币xxx 元整(￥:xxx); 甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币xxx 元整(￥:xxx 元); (9)上述费用合计为人民币(大写)xxx 元整(￥:xxx 元) 4、上述费用收取依据或理由: 两共基金、契税均为法规所确定的购房人应予承担的义务,由甲方代收代缴,现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用,如预收款不足以缴纳上述费用,由乙方无条件补足差额; 预收 2012 年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后,全额返还; 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使用,但在乙方的强烈要求下,甲方为了满足业主的特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取.临时用电费用由乙方自行承担,临时用水不予取费; 2011 年度供暖期从年月日起算至 2012 年 4 月 15 日止,不论业主是否从 2011 年 10 月 15 日起开始使用,只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用.但本小区供暖未经验收且供暖时间将会延后,甲方目前仅收取x 个月取暖费,但甲方不提供发票; 如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清; 二、乙方义务 1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备; 2、乙方在装修过程中,因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方承担全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿; 3、小区部分配套工程正在施工,乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修,如有冲突以不影响其他业主利益为准优