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3 施工索赔程序及其索赔报告
1 施工索赔的基本程序
在工程项目施工阶段,每出现一个索赔事件,都应按照国家有关规定、国际惯例和工程项目合同条件的规定,认真及时地协商解决。
施工索赔程序和时限的规定
我国《建设工程施工合同文本》中对索赔的程序和时间要求有明确而严格的规定。;可将其归纳如图所示。
施工索赔程序和时限规定
3 施工索赔的工作过程
施工索赔的工作过程,即是施工索赔的处理过程。施工索赔工作一般有以下7个步骤:索赔要求的提出、索赔证据的准备、??赔文件(报告)的编写、索赔文件(报告)的报送、索赔文件(报告)的评审、索赔事件的解决、索赔仲裁或诉讼。现分述如下: ;;1)索赔要求的提出
2)索赔证据的准备
3)索赔文件(报告)的编写
4)索赔文件(报告)的报送
5)索赔文件(报告)的评审
6)索赔谈判与调解
7)索赔仲裁与诉讼
;索赔证据和索赔文件;明必须具有证据,因为索赔的进行主要是靠证据说话。没有证据或证据不足,索赔是难以成功的。
1)索赔证据的要求
真实性
全面性
关联性
及时性
具有法律证明效力
2)索赔证据的种类
招投标文件 ;工程图纸
施工日志
来往信件
气象资料
备忘录
会议纪要
工程照片和工程声像资料
工程进度计划
工程核算资料
工程供电供水资料
有关文件规定 ;2 施工索赔文件
施工索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承包商请求索赔的主要依据。施工索赔文件一般由索赔信函、索赔报告和附件3个部分组成。
1)索赔信函
索赔信函是承包商致业主或其代表的一封简短信函,主要是提出索赔请求。
2)索赔报告
索赔报告书的质量和水平,与索赔成败的关系极为密切。对于重大的索赔事项,有必要聘请合同专家或技术权威人士担任咨询,并邀请有背景的资深人士参与活动,才能保证索赔成功。;索赔报告的具体内容随索赔事项的性质和特点有所不同,但大致由4个部分组成。
总述部分
论证部分
索赔款项(或工期)计算部分
证据部分
3)附件
附件是指索赔报告所列举事实、理由、影响的证明文件和各种计算基础、计算依据的证明。包括以下主要内容:
证明文件 ;详细计算书
4)索赔报告的格式
索赔报告的一般格式请详见表8.1所示。
;索赔报告的编写;编写索赔报告的要求;4 施工索赔的计算方法
1 施工索赔费用的组成
在已论证拥有索赔权的情况下,如果采用不合理的计价??法,没有事实根据地扩大索赔金额,往往使索赔搁浅,甚至失败。因此,客观地分析索赔费用的组成和合理地计算,显得十分重要。
1)索赔费用的组成
索赔费用与工程计价相似,包括直接费、间接费和利润。直接费部分主要是人工费、材料费、设备费、工地杂费和分包费;间接费主要包括工地和总部管理费、保险费、手续费和利息等。;2)可以索赔的费用
只要各种工程资料和会计资料齐全,承包商若在下述各项费用中遭受了损失,均可通过索赔得到补偿。现将施工索赔中可以索赔的费用归纳如下:
(1)人工费
(2)材料费
(3)设备费
(4)分包费
(5)保险费
(6)保证金 ;(7)管理费
(8)利息
(9)利润
2 施工索赔的计算方法
1)工期索赔的计算方法
工期索赔的计算主要有网络分析法和比例计算法2种。
(1)网络分析法
网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路:如果延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期。;(2)比例计算法
比例计算法又称对比分析法。
计算公式如下:
对于已知受干扰部分工程的延期时间的:
对于已知额外增加工程量部分的工程价格的:
2)费用索赔的计算方法
(1)总费用法
;总费用法又称总成本法,就是计算出该项工程的总费用,再从这个已实际开支的总费用中减去投标报价时的成本费用,即为要求补偿的索赔费用额。
(2)修正总费用法
修正总费用法是对总费用法的改进,即在总费用计算的基础上,去掉一些不合理的部分,使其更合理。
(3)分项法
分项法是将索赔损失的费用分项进行计算。
其具体内容如下:
①人工费索赔
;人工费索赔包括额外雇佣劳务人员、加班工作、工资上涨、人员闲置和劳动生产率降低的费用。
对于劳动生产率降低导致的人工费索赔,一般可用如下方法计算:
实际成本和预算成本比较法
正常施工期与受影响期比较法
???材料费索赔计算
材料费索赔包括材料消耗量增加和材料单位成本增加2种。
③施工机械费索赔计算;机械费索赔包括增加台班数量、机械闲置或工作效率降低、台班单价上涨等费用。
④现场管理费索赔计算
现场管理费(工地管理费)包括工地的临时设施费、通讯费、办公费、现场管理人员和服务人员的工资等。
现场管理费索赔计算的方法一般为:
现场管理费索赔值=索赔的直接成本费用×现场管理费率
⑤总部管理费索赔计算
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