商品房车位使用权转让合同.docxVIP

车位使用权转让合同 甲方（转让方）： 统一社会信用代码： 乙方（受让方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让—工程商品房车位使用权相关事宜 达成如下合同： .车位基本情况本次转让使用权的车位为甲方开发的一工程商品房地下车位。 （1）车位用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用。 （2）车位编号为：o （具体位置见附件一：地下室车位布置平面 图）。 12地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线 分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线。 13甲方保证对以上车位享有合法权利，可进行使用权转让，没有民事纠纷。 L4.乙方签订本合同之前，已经全面了解车位信息情况，包括但不限于： （1）乙方已明确知晓本次交易标的物的性质仅为车位的使用权交易，该车位本身 并无单独产权、不涉及产权证书的办理； （2）乙方已明确知晓该车位的具体方位及工艺结构。 .车位使用期限甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自—年_月_日起至—工程商 品房土地使用权期限届满时止。 .价款及支付方式.转让按其座落位置以“个”为单位计价。 32该车位使用权转让价款为人民币（大写）—元（￥_）,此价款中不包含车 位的物业管理服务费。 在本合同生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 甲方指定收款账号：—开户行：— 户名： .交付方式甲方应于乙方付清全部转让价款后一天内将车位交付给乙方使用。 42车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书（具体见附件二：车位使用权 交接书）为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成 交付。 .车位使用管理停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人均摊，乙方责任自车位交 付后开始计算。 52乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规那么有序停放。 甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合。 乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放 射性等有害物体。 如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车 位，乙方应补足相应的费用。 56乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于 本小区范围内的其他业主。 .承诺与声明假设根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况 下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共 设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。 62乙方签订本合同时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务， 乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务合同》等，并严格遵守。 .违约责任乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别作如下处理(两种情形不 作累加)： (1)逾期在—日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每 日向甲方支付转让价款0.5 %。的违约金,合同继续履行。 (2)逾期超过—日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按照转让价款的_%向甲方支付违约金。 72甲方未按照约定的期限交付车位的，按照逾期时间，分别作如下处理(两种情 形不作累加)： (1)逾期在—日之内，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每 日向乙方支付转让价款_%o的违约金。 (2)逾期超过—日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按照转让价款的_%向乙方支付违约金。 73甲方未按照约定的车位条件交付车位的，乙方可以拒绝验收。乙方拒绝验收后，分别作如下处理(两种情形不作累加)： (1)甲方应在乙方拒绝验收—日内整改，整改期间甲方每日向乙方支付转让价 款_%o的违约金。 (2)如甲方整改后再次交付车位仍未达标，乙方有权解除合同。乙方解除合同 的，甲方按照转让价款的_%向乙方支付违约金。 8.争议解决本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有 效的法律约束。 82因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有 关部门调解。协商或调解不成的，应按以下第一种方式解决： (1)提交—仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； (2)依法向—所在地有管辖权的人民法院起诉。 9.附那么 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方 执一份，各份均具有同等法律效力。 92本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。 93本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 附件一：地下室车位布置平面图附件二：车位使用权交接书 签署时间：年 月曰甲方（签字或盖章）： 法定代表人或授权代表： 联系方