房建检测实施计划(完整版).doc

建设工程质量检测计划 单位工程 XXXXXXXXXX房地产开发项目X#住宅 建设单位 XXXXXXXX房地产发展有限公司 （盖章） 编 制 （签字） 审 批 （签字） 年 月 日 目 录 一 工程概况 1 二 建设工程质量检测责任主体 2 三 项目检测负责人任命文件 3 四 建设工程质量检测实施计划 4 五 建设工程质量检测计划变更 36 六 检测工作实施一览表 37 编制说明 1 编制依据 《建设工程质量检测计划》依据法律法规、建设工程质量检测合同、审查合格的设计文件和标准规范等编制。 2 编制规则 2.1 《建设工程质量检测计划》由建设单位项目检测负责人编制，项目负责人审批。 2.2 “建设工程质量检测计划表”按分部工程进行编制。 2.3 房屋建筑工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）划分分部工程，包括地基与基础、主体结构（装配式建筑）、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、共10个分部，防雷装置、消防设施、人防工程3个专项。屋面节能保温归入屋面分部；地面隔声保温、外墙保温归入节能分部；门窗归入装饰装修分部；全装修房应单独编制。 市政基础设施工程按照《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）、《城市桥梁工程施工与质量验收规范》（CJJ2）、《地下铁道工程施工质量验收标准》（GB/T50299）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82）等标准规范划分分部工程。 2.4 “建设工程质量检测计划表”编写要求 1） “序号”应按分部分别连续编号。 2） “项目编码”、“项目名称”按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857）、《江苏省装配式混凝土建筑工程定额（试行）》等标准、规范和有关政策文件确定。 3） “检测项目”、“工程量”、“计量单位”、“检测参数”、“检验批容量”、“抽样依据”按照法律法规、审查合格的设计文件和标准规范要求确定。“检测项目”还须按照样品的规格、型号、类型等信息分别确定。 4） “计划检测批次”按照“工程量”、“检验批容量”和工程实际情况确定。 5） “计划检测节点”按照施工组织设计文件确定。 2.5存在以下情形的：同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备；同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程；在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用的，除在“建设工程质量检测计划表”的“备注”栏中注明相应单位工程名称，还应符合相关规范要求。 2.6 建设工程质量检测由多家检测机构实施的，应在“建设工程质量检测计划表”的“备注”栏中明确。 2.7 工程发生变更时，建设单位应当及时组织调整《建设工程质量检测计划》，按单位工程编制《建设工程质量检测计划变更单》，按单位工程单独连续编号，经检测机构项目负责人签收后，建设单位、施工单位、监理单位及检测机构各留存一份，并报工程所在地的工程质量监督部门。计划检测批次发生变更，标准变更后不涉及计划检测批次和检测方法变更的，不需编制《建设工程质量检测计划变更单》。 2.8 《建设工程质量检测计划》应加盖建设单位骑缝章。 2.9《建设工程质量检测计划》分送监理、施工单位和检测机构，并报工程所在地的工程质量监督部门。 PAGE 1 一 工程概况 工程名称 XXXX房地产开发项目X#住宅 工程地址 工 程 概 况 工程 分类 民用建筑工程 R居住建筑（R商品房￡保障性住房□其他）□办公建筑□旅馆酒店建筑□商业建筑￡居民服务建筑□文化建筑□教育建筑□体育建筑□卫生建筑□科研建筑□交通建筑□人防建筑□广播电影电视建筑□其他 工业建筑工程 □厂房（机房）□仓库□辅助附属设施 构筑物工程 □工业构筑物□民用构筑物□水工构筑物 土木工程（市政基础设施工程） □道路工程□轨道交通工程□桥涵工程□隧道工程□架线与管沟工程□泵站□污水处理厂□广场□垃圾处理厂站□排水工程□其他 （市政基础设施工程主要施工内容） 园林工程及古建筑修缮工程 □园林绿化□园路、广场地面铺装□园林小品□假山、叠石、置石□园林理水□园林安装□古建筑修缮□其他 R1、新建；￡2、扩建；□3、改建 ￡1、政府投资项目；R2、非政府投资项目；□3、外资项目 建筑面积 7622.21㎡ 地上7622.21㎡；地下0