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编号:WD-HT-0224 购二手房合同（合同示范文本）-合同书一 CONTRACT DOCUMENT甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改-- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约 定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙 双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉。）第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指 涉外房屋买卖））之日起生效。 第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份 各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日签于 签于 您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE 第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 购二手房合同（合同示范文本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 购二手房合同（一）甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （-）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元， 总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付 款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条L甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付 房屋前腾空该房屋。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给 乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地 产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要 甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,致影 响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不 能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价 款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权 证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更 手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定