鲁商·盛景广场说辞.docxVIP

鲁商?盛景广场 品牌简介鲁商盛景广场一一10万方型格活力位居城,市东部核心一一奥体中轴，奥体中路 与轻风路交汇处，工程周边奥体中路、奥体西路、花园路延长线、轻风路通达四 方，汇聚奥体、文博、会展、洪楼等六大中心，坐享360。顶级集群配套，以精 装公寓、创智办公、银座领衔商业为一体的综合效应占据城市东部制高点。 鲁商?盛景广场工程占地总面积2. 24万平方米，总建筑面积10. 95万平方 米，工程沿正丰路布局，地上局部由四栋18层建筑组成，由南至北，依次规划 为A、B栋创智办公楼，总建筑面积5. 9万平米；C、D栋全能公寓楼，总建筑面 积3. 7万平米，以及1.2万平米裙楼底商，地下规划有2层停车场。另外，银座 超市将强势入驻本工程，由中国连锁百强第九位，山东服务业第1位的鲁商集团 运营，入驻后将成为区域内唯一大型超市。 银座风情商街鲁商盛景广场是由银座领衔，公寓、写字楼、商业等多种业态汇聚而 成的风情商业综合体。工程位于济南东部奥体中路与花园路延长线涵 源大街交汇处。 鲁商-盛景广场工程裙楼规划为70-600平方米沿街旺铺，沿正丰路布局， 长度224米，1层层高5. 4米，2层层高4. 5米。商铺C楼首层规划有3000平米 的银座超市，为区域内唯一大型超市，充分满足周边人群便捷购物需求。 投资商铺首看人气，鲁商盛景广场商业辐射区域内400万方高档住宅，绿城、 中海、保利、万科等6大品质社区为商铺提供超过50万的高端消费力。超高人 气、银座超市、鲁商运营，三大实力保障，鲁商?盛景广场让您轻松赚取财富。 ■区域背景: 奥体中路由南向北分布着三大集中居住区一一奥体片区、高新片区和盛福庄片区，诸多已建或在建的高品质住宅社区分布其间，周边 商业、教育、医疗配套成熟，再加上工程周边力高国际、祥泰汇东国际等品牌地产与盛景广场多盘联动的群聚效应，形成了浓厚的公寓、 写字楼办公、投资的商业气氛。 ■周边配套： 内部配套：历下区公立幼儿园；会所；社区商业；社区门诊；银座超市 商业配套：高新银座、华信银座、洪楼大润发、洪楼银座、乐购、华联超 市 银行配套:建设银行、农业银行、浦发银行、华夏银行、农村信用社、交 通银行、邮政储蓄银行、工商银行 医疗配套：省立医院、高新区贤文医院、济南齐鲁花园医院、汇丰医院 教育配套：高新实验小学、盛福实验小学、甸柳小学、甸柳一中、历城 五中 ■交通环境： 工程周边 11、138、10、47、99、122、302、308、311、318、319、321、 BRT6等多路公交车经过，交通通达便利。根据济南地铁规划，1、5、6号线都会 经过奥体西路，R3线轻轨也经过工程，设有盛福庄站点。根据一线城市开展规 律，地铁的开通，不仅方便周边居民的出行，也会大大加快区域内经济开展速度。 投资收益： 工程一层的租金都已经到达4元/仃/天，二层的租金也到达2元/rtf/天，年 租金回报率在6.3%,周边住宅成熟，人口密度大，投资收益有保障。 工程优惠: 5万抵8万，10万抵15万，30万抵50万