2008年《土地估价理论与方法》练习试题.docx

2008 年《土地估价理论与方法》练习试题 [判断题] 1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( x ) 2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。( x ) 3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。( v ) [单选题] 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行 ( d )的定期公布制度。 a.市场交易价格b.出让地价 c.宗地地价d.标定地价 2、目前我国需建立的地价管理制度主要有( abcd )。a.地价评估制度 b.土地交易价格申报制度 c.基准地价、标定地价定期公布制度d.土地使用权出让的计划管理 3、凡独立从事土地估价的人员，必须具备( d )资格。a.经济师 b.会计师c.规划师 d.土地估价师 4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于 ( c )的基础上,确定其成交地价. a.基准地价b.标定地价 c.政府最低限价d.宗地评估价 5、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权( c )。a.土地低效利用 b.未交纳土地使用税 c.为了社会公共利益的需要d.划拨土地用于出租、抵押 [多选题] 1、通过地价管理，可起到( abc )等作用。 防止地价暴涨 防止地价暴涨 防止土地过度投机c.均为市场交易价格d.加大土地供给量 2、征收土地增值税能促使( bc )正确申报成交价。a.双方 b.转让人c.受让人d.都不会