居住区规划之围合式布局.pptx

什么是“围合式”布局？？？ 住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和 视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。 “围合式”住宅小区的主要特点是：各幢住宅沿用地周边布置，周边中心形成比较大的中心花园。 第1页/共28页 “围合式”布局 各个城市的新建城区一般都位于城郊结合部，土地范围较大，城市交通道路有些已经规划，有些正在建设，自然环境不是特别优越，大多数小区面临着自身环境的改造、再造、优化这些问题，所以在住区内部提供一个中心花园是必然选择，而“围合式”规划布局是实现这个共享景观空间的最佳选择。 第2页/共28页 “围合式”布局方式存在的合理性、必然性和优越性是什么？ 1、适应房地产市场求新的需求 开发商在市场竞争机制下，为了提高经济效益，扩大品牌影响力、势必追求与众不同，凸显景观价值，以独具特色的中央大花园来吸引购买者。 2、是获得良好日照的理想途径 高层住宅间距越小，日照越难以满足，如果沿用地周边布置，每栋住宅东南向和西南向较开阔，可获得较长的日照时间。 3、便于实现人车分流的交通设计 小区车行道沿用的周边布置，中心花园安排休闲步行小径，完全做到人车互不干扰，保证了小区交通的畅通和行人的安全，让中心花园拥有一个安静的环境。 第3页/共28页 较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、休憩、娱乐活动，同时就近布置会所和商业街，使之成为小区最有活力和魅力的交往聚会场所，增强了小区的凝聚力和归属感。 4、体现景观均好性的设计理念 每栋住宅围绕中心花园布置，每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，实现“户户有景、家家赏园’。 5、强化小区邻里交往空间 第4页/共28页 “围合式”布局的类型： 1.圆形围合式 南京万科光明城市总平面 第5页/共28页 无锡华润太湖国际社区C1地块 景观轴 2.带型围合式 第6页/共28页 3.复合围合式 南京宋都·美域鸟瞰图 第7页/共28页 优点 缺点 “围合式”居住区规划布局方式 1.造型美观，有个性、识别性强 2.空间封闭、院落完整 3。有空地组织公共绿化休息用地，易做出中心庭院景观 4.更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观 5.提高建筑密度，利于节约用地 6.可阻挡风沙和减少院内积雪 1.部分居室朝向性较差，不适合炎热地区。 2.拐角处私密性不好需处理 3.相邻住户易干扰 4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会变差 第8页/共28页 1.开口方式： (1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。 总结：围合式设计注意点 第9页/共28页 2.比例 D/H1， 封闭空间 D/H~1-3，围合空间 D/H3， 开敞空间 如今，在开发商追求高容积率的情况下，开口和比例影响着整个规划的效果，好的规划当然是做到容积率高的同时，还能做到内部空间的开敞和舒适。 第10页/共28页 广州可逸名庭 南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8 都处于围合空间范围，处于喧闹地段，也可享受安逸的氛围。 两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。 第11页/共28页 案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计 现状，地形分析 本方案用地位于遵义市红花岗区，海尔大道以北紧邻二号小区。 第12页/共28页 总平面图 第13页/共28页 规划构思 结合场地中一山一水的 地形特征，运用中国古 典阴阳互相交融又各自 独立的思想为基本出发 点。围绕各自不同的自 然要素形成两个环状片 区并形成不同的山水要 素环境。 第14页/共28页 根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高层住宅建筑布局 第15页/共28页 效果图 第16页/共28页 第17页/共28页 识 识 第18页/共28页 城市干道 小区用地 实例2 广州锦城花园小区 第19页/共28页 用地分析 第20页/共28页 人流路线 车流路线 流线分析 第21页/共28页 案例