呼和浩特市写字楼商业调研.pptx

呼和浩特市地理交通环境分析 呼和浩特市宏观经济环境分析 呼和浩特市商圈分析 呼和浩特市写字楼市场分析 ;1. 呼和浩特市地理交通环境分析;呼和浩特是国家45个公路主枢纽城市之一，交通发达。 公路：市城内有公路94条，其中国道3条，省道5条。其中，京呼高速使距北京的时间缩短了4.5小时； 铁路：主要有京兰铁路、京包铁路、通往西北及部门国内城市。呼市东客站的建成打开了呼市铁路运输的新篇章，到2020年，我国将建立省会城市及大中城市间的快速客运通道，建设客运专线1.2万公里以上，客车速度目标值达到200公里/小时及以上。北京到达呼市时间仅需3个小时。 航空：通往国内主要城市航线50余条，，有通往乌兰巴托和俄罗斯的国际航线两条，另外开通了呼市-香港，呼市-上海-东京等不定期包机航线。 ;1. 呼和浩特市地理交通环境分析;2.呼市宏观经济环境分析;呼市产业发展平稳健康，政府公共职能三产和资源密集型二产突出，二、三产迅速增长，财富人均数 量在呼市不断增加。 呼市产业结构是“三、二、一”型，以第三产业为主导。2013年第三产业的经济贡献达63.05%。工 业结构调整初见成效。 呼市作为内蒙古自治区重要的工业城市，已形成了以毛纺、服装、电子、机械、电力、食品、化工、 建材为支柱，门类比较齐全的轻型加工工业体系。现已初步实现了工业结构和产品结构的战略调整。;呼和浩特固定资产投资增速不稳，一方面说明了与宏观经济发展的相关度较强，另一方面也反映了呼市经济较大的抗风险能力。 2006年以来，呼市全社会固定资产投资呈现出“高速增长-低速增长-反弹增长”的运行态势。 2013年1-9月全市积极推行项目推动战略，使全市固定资产投资保持了良好的发展态势，前三季度累计完成1124.0亿元，同比增长19.8%。 ;　　;城市发展规划——城市总体规划;城市发展规划——城市总体规划;城市发展规划——城市总体规划;3. 呼和浩特市商圈分析;3. 呼和浩特市商圈分析;3. 呼和浩特市商圈分析;长乐宫商圈概况;3. 呼和浩特市商圈分析;各项目租赁信息概况：;1.67元/㎡/天;0.8元/天/㎡;第20页/共36页;1.1元/天/㎡;1元/天/㎡;呼市的写字楼主要分布在中山路、新华大街，以中山路、新华大街的写字楼为主要办公区域，从配套、规划设计、物业管理目前在呼市地区最具代表性。且紧邻呼市的主干道，商务商业核心区，具有明确的易识别性。但由于聚集繁华商业区，随着呼市城市高速发展，存在着严重的交通高峰期堵车问题。故近年来，呼市商务办公开始向城市边缘扩展，以如意开发区、金桥开发区为主要拓展区域。目前呼市较具有代表性的成熟写字楼有：首府广场、海亮广场、华门世家、长安金座、万达广场等。;4.1如意开发区商务写字楼现状分析;如意开发区有自治区级高新技术产业园和国家火炬计划生物药业基地，现有各类工商业企业526户，制造业企业约占35％，外资企业约占10％。已形成特色明显的四大支柱产业：电子及信息产业、生物医药产业、贵金属及新材料产业、精细纺织产业。其中，电子信息产业占据呼市电子信息产值的90％以上份额。;如意开发区区域规划;4.1如意开发区商务写字楼现状分析;项目;第29页/共36页;1.4元/㎡/天（包物业）;物业费：4.2元/月/㎡;第32页/共36页;1.1元/㎡/天;绿地蓝海大厦办公产品SWOT分析;绿地蓝海大厦商务写字楼招商建议：;感谢您的观看！