农村建房合同.doc

农村建房合同 甲方: (姓名，身份证号码): 乙方: (姓名，身份证号码): 甲方拟建房屋一座，位置在 市 镇 村 组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本施工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前三天通知甲方购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。扎丝乙方负责，钢筋对焊甲方负责。 4、工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 5、乙方加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。在施工过程中出现任何人员安全事故均由乙方承担责任(包括经济赔偿)，与甲方无关。 6、乙方所需人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 1 二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 2、重要施工过程:如地基、浇灌须经甲方验收后方能进行下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 三、付款方式 1、工程款结算方式:以建房实际面积计算，每平方米人民币 元。工程内容以包清工形式;顶层浇灌必须做好防漏隔热等工程后方可盖瓦封顶。 2、付款时间:第一次付款在施工开始基础完工后结清;每层浇灌完成付百分之六十;每层砌砖完成付款百分之十五;粉刷完成付百分之十五。余款在房屋竣工后二个月内结清。 四、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙 2 方应承担违约金 元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金 元(或每日承担违约金 元)。 五、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。 六、其他约定: 七、附则 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日 3