建设项目发承包阶段合同价款的约定.ppt

本章内容;建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。;2.招投标意义;3.招投标流程;4.招标范围;（1）涉及国家安全和秘密或者抢险救灾的； （2）利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （3）施工主要技术采用特定的专利或专有技术的； （4）招标费用与项目价值相比，不值得的； （5）企业自建自用且资质等级符合工程要求的； （6）建筑工程追加的附属小工程或主体加层工程，原中标人仍具有承包能力的； （7）我国驻境外机构在境外采购的； （8）法律行政法规规定的的其他情形。;5.建设工程招标种类;6.建设工程招标方式;7.建设项目施工公开招标程序示意图 ;发承包方式有直接发包和招标发包两种，其中招标发包是主要发承包方式。 ;2.施工招标文件的编制内容 ;3.招标文件的澄清和修改 ;4.资格预审公告和招标公告的内容 ;第二节招标工程量清单与招标控制价的编制 ;第二节招标工程量清单与招标控制价的编制 ;第二节招标工程量清单与招标控制价的编制 ;3.招标工程量清单的编制内容 ;招标控制价编制的法律依据 ;编制招标控制价的规定 ;招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。;综合单价的组价;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ;综合单价确定的步骤和方法 ;第三节 投标文件及投标报价的编制 ; ①施工条件差的工程； ②专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也高； ③总价低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程； ④特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等； ⑤工期要求急的工程； ⑥投标对手少的工程； ⑦???付条件不理想的工程。;①施工条件好的工程； ②工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程； ③本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； ④本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程； ⑤投标对手多，竞争激烈的工程； ⑥非急需工程； ⑦支付条件好的工程。;⑴多方案报价法 ⑵突然降价法 ⑶先亏后赢法 ⑷开标升级法 ⑸许诺优惠条件 ⑹争取评标奖励 ⑺无利润投标法 (8)增加建议方案法;（2）不平衡报价产生的原因：招标单位追求工程造价最小化和低价中标；投标单位在竞争中求生存，并追求企业利润最大化； 清单计价实行“量价分离”。;序号;第四节 中标价及合同价款的约定 ;经评审的最低投标价法和综合评估法比较;有无标底;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;第四节 中标价及合同价款的约定 ;①对于以单价合同形式招标的项目，合同价就是中标价； ②招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，订立书面合同； ③招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息； ④实行招标的工程合同价款应由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准； ⑤不实行招标的工程合同价款，由发承包双方在合同中约定。;实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。;合同类型;第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定;第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定;表 工程总承包招标文件与施工招标文件的编制内容对比;表 工程总承包投标文件与施工投标文件的编制内容对比