商业步行街设计要点.pptx

商业街设计要点 商业步行街的平面 （1）长度：步行街的长度以280～350米为宜。 （2）柱网：一般以8.4×8.4米为宜。 （3）步行街两侧店面之间的宽度：首层9～10米，二、三层15～17米 （3）“桥”及步行街走道的净宽：桥宜3.5米，走道宜3.5～4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米 店铺：精品店基本单元进深宜8米～12米，个别店铺可加大。 Ps: 商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主，包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活，以休闲、娱乐、餐饮功能为主，辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万～30万平方米之间。北京三里屯的部分商业建筑属于此列。 办公、酒店建筑群： 办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线完全分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。 地下商业街： 商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场，把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞，以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店。 商店街： 商业步行街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位。 商业步行街一般包括以下部分： 独立商业建筑： 独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营，同时在招商上的兼容性极佳。此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面，以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街。 商业步行街 第1页/共6页 商业街设计要点 商业街空间尺寸处理 街道空间不但应是人们进行必要性活动的场所,也应成为人们社会交往的平台,能够引导人们之间的美好的交往行为的发生。所以，怎样处理街道的空间尺度，对增加人们对街道空间领域的认知感，营造轻松愉悦的购物氛围至关重要。 商业街道的高宽比（街道两侧建筑的高度H/街道宽度D）对于商业街的空间感受起着决定性作用。 D/H ＜1时有压迫感 D/H =1时、高度与间距的关系匀称 D/H 越大越有远离感 H D 0.125H 0.25H 0.5H H 2H 3H 在商业街，人的行走路线为“之”字型，很少走到一端再回来，街道过窄使顾客有种压迫感，过宽会导致顾客疲劳。 第2页/共6页 商业街设计要点 底层边界处理 建筑底层边界区域是人能掌控的区域，任何建筑的底层边界区域都需要被关注，对商业空间来说尤其重要。开放底层表现出欢迎的态度，进入商业空间前就能感受到热闹的氛围，何乐而不为呢！ 第3页/共6页 商业街设计要点 商业街道路断面处理 商业街两侧商铺规划高度为两层，而基地规划道路略宽； 为营造舒适的购物氛围，在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施，以及休闲广场，打造成一个具有独特景观的商业街区。 第4页/共6页 商业街设计要点 商业街道路断面处理 商业街两侧商铺规划高度为两层，而基地规划道路略宽； 为营造舒适的购物氛围，在道路两侧植入特色的景观小品和休闲设施，以及休闲广场，打造成一个具有独特景观的商业街区。 第5页/共6页 感谢您的观看！ 第6页/共6页