城区夜市摊点规划设计方案.docx

城区夜市摊点规划设计方案 为进一步规范我县夜市摊位经营秩序，改变乱设、乱摆、乱经营的局面，我单位在前期调研的基础上，坚持便民、惠民的原则。为人民服务，为人民服务，规范管理，并得到科学论证。 ，最后计划在市区建四个夜市摊位。具体方案如下： 一、工作目标 统一规划夜市档口经营场所，确定夜市档口规模和建设标准，设置给排水、垃圾清运、停车等配套设施，减少夜市档口干扰对市民的正常生活，改善城市环境，便于有关部门实施有效管理。 二、整治范围 奉贤夜市规划建设改造范围为：六邦广场、中阳购物中心南门、北关十字路口、知农南路等；市区的主次干道是零星的夜市摊位和流动摊位。 3. 规划项目 (1) 露天电影院美食城 一、基本信息：露天电影院71.7米东西长、南北长62米。周边有31间立面房，面积843平方米；房屋67套，全部有证，2270平方米面积1332.4平方米。地块总面积4445.4平方米。该项目的开发建设由政府主导。项目投入使用后，可设置约100个摊位，预计可容纳六邦 每户入住情况40平方米计算露天电影院的面积1332平方米。预计院内可住 2、项目投资： ①拆迁补偿：立面补偿5000元/平方米，补偿金额421.5万元；对家庭，补偿金额为3000元/平方米，补偿金额为1044.2万元；预算补偿总额为1465.7万元。 ②建设造价：建议参考江苏省淮安夜市、大排档营业场所设计方案，采用轻钢温室主体结构，参考目前市场价400元/平方米左右，按总建筑面积4445.4平方米计算，工程总预算约177.8万元，其中40%，即71.1万元，由襄阳南居委会承担，60%建设费用106.7万元，由政府承担。 项目总投资预算（补偿及建设费用）为1643.5万元。 3、清障措施：设立露天电影院美食城拆迁指挥部。建议由襄阳南居委会牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门按职责分工配合。 (2) 果楼夜市 1、基本情况：项目位于智农南路延长段六邦武术学校后面的垃圾收集站。地块119米东西南北长65.5米。其中有1户，住房面积10万平方米80平方米，有房屋证；洗车场，房屋面积189平方米； 1个店面，面积1 27平方米；大理石厂，有经营区277平方米；垃圾收集站1个，作业面积1个1748.3平方米；空地5473.2平方米，总面积7794.5平方米。项目投入使用后，可设摊位约150个，可容纳附近果楼村洞头夜市3个，汇园小区东门两侧夜市摊位43个，小区内夜市营业点5个。工农南路延 2、项目投资： ①拆迁补偿：每户3万元，面积269平方米，补偿金额80.7万元；立面补偿5000元/平方米，面积27平方米，补偿金额13.5万元；大理石 工厂及垃圾收集站补偿500元/平方米，补偿金额101.3万元。其余5473.2平方米空地由政府租用，每年实行双千金补偿办法，每平方米每年3元左右。预算年租金16000元；预算补偿总额（一年租金）为195.1万元。 ②建设造价：建议参考江苏省淮安夜市、大排档营业场所设计方案，采用轻钢温室主体结构，参考目前市场价400元/平方米左右，按建筑面积7794.5平方米，概算工程总造价311.8万元，建议东莞村承担总造价的40%，即124.7万元，其余将由政府承担。 项目总投资预算（补偿费、一年地租）为508.9万元。 3、清障措施：成立果楼村夜市城拆迁指挥部。建议东莞村委会成员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门按职责分工配合。 (3) 集和园夜市美食城 1、基本情况：项目位于集河苑社区中路北侧的一片小树林中。地块45米东西南北长140米。有50棵直径25厘米的树和900棵直径12厘米的树。总面积6300平方米。预计项目建成后，可设置126个营业摊位，可容纳8个中洋商城南夜市，占地1000平方米；和书院街北夜市10个，面积 2、项目投资： ①苗木补偿及租金：该地块涉及砍伐树木950棵，平均每棵补偿40元。估计苗木补偿约3.8万元；土地由政府出租，每年实行双千金补偿。方法为每平方米每年3元左右，预算年租金为19000元。 ②造价：建议参考江苏省淮安夜市及大排档营业场所的设计方案，采用轻钢温室主体结构，参考目前市场价格约400元/平方米，按建筑面积6300平方米计算，工程总造价约252万元，建议南关村承担总造价的40%，即100.8万元，其余1.512万元应由政府承担。 项目总投资预算（补偿、一年租金）为257.7万元。 3、扫清障碍：成立机荷园夜市美食城建设指挥部。建议由南关村委会成员牵头，规划、国土、公安、住建、城管等部门按职责分工配合。 (4) 北关光裕小吃城 一、基本情况：该地块位于北苑路光裕学校东侧，平安电动汽车厂西侧。东西宽，41米南北长246米；总面积10086平方米。对于道路使用，该街区目前被划分为南部的空地；北方的冬麦