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案 例 分 析1
——如何处理待拆除建筑物对地价的影响
一、背景资料
2
1．土地面积：1254.07m ；土地用途：城镇单一住宅用地；使用
权类型为国有出让；终止日期2070 年06 月03 日；规划指标：容积率
≤1.5，建筑密度≤29.6%，绿化率≥42%。
2．估价对象宗地内有一栋二层混合结构建筑物待拆除，建筑面积
2
为450m ，建造时间较早，已无法正常使用，属危房，不考虑残值。
3．估
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