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编号:WD-HT-0327 培训场地出租合同（示范合同）-合同书一 CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 培训场地出租合同（示范合同） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经 协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北518号的 （花卉大棚？花鸟市场）号场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 第二条租赁期限自 年_月一日起至 年_月_日止，共计__年_ 个月；其中免租期为自 年_月_日起至 年_月_日。 第三条租金本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为： 第一年元/平方米/天，元/月,元/年；第二年元/平方米/天,元/月，元/年； 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 第三年元/平方米/天，元/月，元/年；租金支付方式为：口现金口支票口汇票口其它； 第一次租金的支付时间为年月日至年月日；第二次租金的支付时间为年月日至年月日； 第三次租金的支付时间为年月日至年月日。 第四条甲方权利义务 L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障 乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场 调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管 理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道 路、停车场的管理等。 第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的 各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费， 水、电等生活费用。 4、应爰护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲 方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用 的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续。 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的 10%的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影 响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换 场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通 知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标 准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提 前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条其他违约责任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 L甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履 行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 20