附件1（1）：闵行区住宅工程质量常见问题设计管控工作指引.docx

附件1 闵行区住宅工程质量常见问题设计管控工作指引 一、外墙 1. 外墙水平缝、竖向缝应设防渗漏构造。可参照构造图例A03、A04。 2. 外围护墙板采用嵌入式安装时，底部接缝应采用灌浆连接，不应采用坐浆工艺，以保证水平接缝的密实性。 3. 外墙密封胶材料应采用双组分改性硅酮密封胶（MS胶），配合底涂使用。 4. 夹心保温外墙的密封胶拼缝，应与建筑立面分割线协调一致，胶缝应外露。预制夹心保温外墙的竖向拼缝应在空腔内设置排水管。可参照构造图例A05。 5. 建筑的立面装饰构件与主体结构的连接应进行抗震设防。 6. 装配式建筑项目（实施外墙内保温项目除外），装配式建筑外墙与保温材料、外窗、外墙面砖饰面等部品构件宜一体化预制。 7. 夹心保温外墙防水胶缝禁止采用干硬性材料进行覆盖。 8. 预制夹心保温外墙保温连接件应进行专门设计，并对制作和安装提出要求。 9. 装饰线条优选与外墙一体化成型做法，不应采用现场安装的EPS、XPS等B级材料（难燃、可燃性建筑材料）作为外墙装饰线条。 10. 当采用A级材料（不燃性建筑材料）作为外墙装饰线条现场安装时，突出墙面宽度超过100mm的线条应设置锚栓辅助固定，同时应对接缝、连接点处进行防水设计。可参照构造图例A06。 二、屋面 11. 屋面水箱进水管出水口下方应安装消音管，水泵下部应安装隔震器。可参照构造图例A06。 三、外窗 12. 当预制外墙时，应优先考虑预埋窗框或预埋钢附框。预制外墙窗（门）洞口顶部应设凸出鹰嘴或滴水槽。当采用预留企口后安装窗框时，窗台部位应设置高低企口构造，且四周外沿应封闭打胶。可参照构造图例A07、A08。 四、阳台板 13. 预制阳台根部应设置翻边或现浇叠合层，现浇层厚度不小于60mm。可参照构造图例A09、A10。 五、套筒连接 14. 设计应要求相关方对套筒连接的灌浆饱满性进行检测，对不合格的套筒应采取补灌措施。 六、室内设计 15. 卫生间存水弯水封及地漏构造水封深度均不应小于50mm。厨房排烟道应有防止支管回流和竖井泄漏的措施。厨房烟道与楼板连接处节点应加强。可参照构造图例A11。 16. 卫生间顶棚应设置防潮层或采用防潮材料，淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2m，且不低于淋浴喷淋口高度，洗面器处墙面防水层翻起高度不应小于1.2m，其他墙面防水层翻起高度应不小于0.3m。 17. 采用内保温的厨房卫生间墙面砖应设置防坠落构造。可参照构造图例A12。 18. 无地下室的首层地面应按照结构楼板设计并设置防潮构造或防水层。可参照构造图例A12。 19. 楼板厚度不小于100mm且应设置符合标准的隔音构造措施；楼板、墙体上各种孔洞均应采取可靠的密封隔声措施。 20. 地砖面层与墙面交接处应采用踢脚线或墙压地方式。 21. 电源插座为安全型插座，厨房、卫生间、洗衣机等电源插座应设有防止水溅的措施。 七、空调 22. 空调百叶应采用铝合金等防腐材质，应采用可靠开启式设计，空调基座或支架，以及相关连接件和锚固件应具有足够的刚度和强度。可参照构造图例A13。 23. 空调安装应设防振动防噪声构造。可参照构造图例A14。 八、公共区域设计 24. 2m以上的公区墙砖不应采用湿贴工艺。 25. 电梯井道、机房不应贴邻卧室，或应设置有满足隔音要求的措施。 九、地下室 26. 地下室底板、侧墙、顶板防水等级应为一级。 27. 地下室的底板、外墙、穿墙管道、出入口处应有防水构造措施。可参照构造图例A15。 28. 地下室迎水面主体结构应为防水混凝土，厚度不小于250mm，设计抗渗等级不低于现行规范要求。防水混凝土底板的垫层强度等级不应低于C20，厚度不应小于150mm。