住宅小区物业管理费收费激励方案(2022.7.14).docVIP

住宅小区物业管理费收费激励方案 目的 为全面实行全员收费方针，完成公司各项经营指标，提高员工工作积极性，提高物业项目经营创收，增加物业收益，规范各类经营收入奖励措施及分配原则，特制定本考核方案。 适用范围 适用于公司所有住宅服务项目。 职责分工 各项目物业服务中心客服专员负责相关数据的统计工作； 公司财务部负责每周或每月公布收费率排名情况，并对收费数据进行复核； 公司物管部对财务数据和项目实际完成情况进行汇总核对； 公司办公室人事薪酬专员收集落实奖励金发放情况； 公司总经理室对整体工作进行监督指导； 收缴激励 收缴内容：往欠+明年预缴 预缴内部员工激励 往欠：2021年及以前所有欠费总额的8%作为员工激励，需住户一次性交清； 预缴明年：无往欠，当年交清，预缴到2023年12月31日费用总额的6%作为激励措施； 预缴内部项目激励 项目完成2023年收费率50%的目标，对达成收费目标的项目客服按排名奖励：第一名：2000元；第二名：1500元；第三名：1000元；同时对达成收费目标的项目团队按排名奖励：第一名：3000元；第二名：2000元；第三名：1000元； 预缴激励业主方案 预缴业主方案： 序号 缴费 项目 奖励物品 宜浩欧景 宜浩佳园 临港首府 1 物业费 预缴明年 95元物品： 米面粮油礼盒 洗护沐家庭三件套 洗车服务内容： 3次蜡水洗车（150元） 1次臭氧消毒（128元） 1支芳香型浓缩雨刷精（10元） 95元物品： 米面粮油礼盒 洗护沐家庭三件套 洗车服务内容： 3次蜡水洗车（150元） 1次臭氧消毒（128元） 1支芳香型浓缩雨刷精（10元） 300元物品： 张小泉刀具六件套 2、苏泊尔锅具二件套 3、洗车服务内容： 5次蜡水洗车（300元） 1次全车漆面打蜡（168元） 1次臭氧消毒（128元） 1支芳香型浓缩雨刷精（10元） 以上激励政策有效期至2022年12月31日截止，收缴进账数据以思源系统数据为准。 备注：以上方案为三选一。 4.2.5.已缴纳明年全年物业费的业主按照相应政策补发奖励物品。 其他 本方案由上海临港新城物业有限责任公司物管部负责解释； 本方案自2022年8月1日起试行。