建筑工程使用说明书.docxVIP

PAGE PAGE 1 附件：  建筑工程使用说明书（示范文本） 一、工程建设概况 工程项目名称： 总建筑面积： 平方米 总使用面积： 平方米 建筑高度： 米 建筑层数及层高： 设计抗震设防烈度： 度 结构形式： [ ] 砖混结构， [ ] 框架结构， [ ] 剪力墙结构， [ ] 其它 建筑设计单位： 9. 工程施工单位： 装修施工单位： 消防施工单位： 工程监理单位： 工程开工时间： 年 月 日 14. 工程竣工验收时间： 年 月 日 二、建筑结构 地基基础：本建筑地基基础类型为 [ ] 桩基础， [ ] 条型基础， [ ] 片筏基础， [ ] 箱型基础 基础采用直径为 毫米的钻孔灌注桩，桩长 米，单桩承载设计值 R＝ 千牛。 使用维护注意事项： 地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。 基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。 门窗：本建筑的室内门采用 ；外墙的门采用 ； 外墙的窗采用 。 使用维护注意事项： 门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态， 以防自动闭门器损坏而失去防范作用。 铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。 防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。 屋面：本建筑采用 屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用 ，保温材料采用 ，防水材料采用 ，顶层屋面设计荷载为 千牛/ 平方米。 使用维护注意事项： 本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。 对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。 在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。 室内地面： 一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面； 卫生间地面铺设防滑地砖； 部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用 现浇水磨石地面。 本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为 千牛/ 平方米（阳台设计荷载为 千牛/ 平方米）。 使用维护注意事项： 不要随意增加地面恒荷载（ W≤ 100 公斤/ 平方米）。 严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。 在使用中， 对埋设在地下、 墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、 移位、撞击和损坏。 除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。 内墙面：内墙墙体材料采用 。使用维护注意事项： （1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。 外墙 面： 外墙 墙 体材 料采 用 ， 外 墙保 温材 料采用 。地下室、 、 、 、 外墙已做防水处理。 使用维护注意事项： 切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。 切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。 不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。 不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。 不要在室内砌墙或超负荷吊顶。 卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为 。使用维护注意事项： 卫生间的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有防水层和防水管台。 请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。 雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。使用维护注意事项： 请注意保护雨水管，禁止借用雨水管排污。 阳台和屋顶平台的雨水口应及时清理，以免造成堵塞和渗漏。 三、设施与设备 （主要包括：系统的组成和功能，介绍主要设备，使用维护注意事项等） 供电系统： 使用维护注意事项： 本建筑采用 回路开关控制供电，线路采用穿管暗设。进户开关箱内已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。 使用单位各分户的用电负荷切勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏。 切勿擅自拆装、移动各分户内的电气设施；如电气设施出现故障，一定要请专业人员处理。 为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路；如确需更改，应征得有关部门同意后按要求施工。 当电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施及设备。 不得私自从灯头或插座接线，以防损坏电气设施。 给排水系统： 使用维护注意事项： 给水管采用 管材，安装水表，均不要自行拆换。对于暗设管、线应注意保护。请使用单位及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、 轻关。 排水管采用 管材。给水管和排水管应防止外力撞击；地漏及 便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞， 影响正常使用。 在给水入口处设水表一块，水表前后各设一个闸阀。检修水表时，应关闭 这两个闸阀，同时开启旁通阀，已让水流通过。为保证计量准确，应每隔半年对水表进行检查，及时清理杂物。 因排水管道地面以上管材采用塑料排水管，故应避免采用硬质材料疏通器疏通管道，切勿敲击或碰撞排水管。排