恒大地产开盘前12项准备工作及流程要点.docx

PAGE PAGE 10 / 21 恒大地产开盘前 12 项准备工作及流程要点 恒大地产开盘前 12 项准备工作及流程要点提要：开盘后专题片制作：各分公司根据项目及当地媒体投放特点，确有必要制作专项影视片的，在上报集团审批后，当地营销部必须以招标的形式选择实力雄厚 恒大地产开盘前 12 项准备工作及流程要点工程围墙 一、要点说明 施工围墙标准：采用砖砌围墙，墙高 2 米，每隔 6 米一个砖砌墙柱，临时围墙外立面应作抹灰，且安装上喷绘画面作为项目品牌形象宣传，墙体做恒大的LoGo。 二、画面选取 项目LoGo+大幅实景图+恒大标准LoGo，大幅实景图的画面按照园林、配套、9A 精装的顺序排列，画面上“世界级皇家园林”、“国际级航母配套”、“满屋名牌 9A 精装”等的文字内容，如果现场有销售热线可以在项目LoGo 下加上电话号码，画面颜色应亮丽。 效果示意图： 三、形式 外部施工围墙按照集团标准尺寸施工，画面尺寸：/面；具体尺寸以实际测量为准，围墙制作要求表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力，工艺要求水泥底、安装喷画时要压木线条手法。 广告形象牌 一、要点说明 项目驻在市政主干道上，而且道路通达性好，选择朝向主干道口的工程围墙，可考虑树立 30x10m 项目品牌形象大牌作为项目前期品牌宣传，具体尺寸要以实际为准。画面参考以下，可根据实际情况增加销售热线及指示箭头。 二、画面选取三、形式 制作要本着表面平整、方便安装、指示性强、宣传得力的原则。烧铁架、矩形同一平面，建议安装射灯照明。 项目外展点一、流程 目前很多三线城市项目开盘前，由于现场工程及园林环境展示时间不够，需要设置外展点/临时接待点进行前期推广和蓄客工作。一般涉及三种形式：1、市中心繁华广场空地；2、市区商业广场（商场）内部或独立商铺；3、项目现场门前广场或其他空地。地区公司的跟进流程如下： 项目开盘 3 个月前，地区公司营销部根据项目工程进度和开盘节点综合考虑，确定是否设置临时接待点。如需设置，须提前做好外展点/临时接待点选址工作。 项目开盘 2 个半月前，营销部根据场地租赁方和制作公司初步洽谈结果，报临时接待点呈批至集团营销中心审核，呈批内容包括： 制作形式、选址区位图、制作效果图、现场布置示意、租赁时间和预算费用及计划开放时间等。 制作前，营销部会同招投标部确定最终制作公司之后，将定稿的临时接待点效果图、现场布置物料设计稿等报集团营销中心审核。 项目开盘 1 个半月到 2 个月前，营销部必须根据营销中心工作指引开放临时接待点，并根据中心审核的销售物料（海报、户型单页等）开展前期的蓄客推广工作。 展示完毕之后，外展点/临时接待点展厅及布置物料根据本公司其他新开盘项目需要，尽量进行二次利用。 二、外展点/临时接待点制作要点 （一）制作要点说明： 接待点大小要求：60-80 平方左右，高度在5 米左右，室内净高至少 4 米（不含天花板），根据场地条件可以灵活处理。 布置要求：除接待台、接待座椅等外，最少要做以下几个方面的宣传：项目形象大展板、品牌形象大展板、区域、配套、精装卖点展板等。其中项目形象大展板、品牌形象大展板必须经营销中心审核后制作（营销中心提供品牌形象大展板的参考见附件图片，新闻简报内容根据集团下发及时更新）。 其他要求：受空间限制，在接待点灵活根据场地情况放置户型模型。项目外展点提前配置好电脑、网络、空调、饮水机等必备办公用品。 （二）设计参考 方案一：（面积在 60-80 ㎡）摆放要求： 项目形象大展板、品牌形象大展板建议尺寸比例 1:2（具体尺寸按现场而定）。此 2 块宣传板应在较显眼的墙面，其中“项目形象大展板”应在进门明显位置。 其他展板如园林、配套、利好、9A 精装等，建议摆放在洽谈区两边，尺寸为，一般不应少于 4 块，可 4—6 块，如墙面不够，可采用画架形式展示。 方案二：（面积在 60 ㎡以下）摆放要求： 项目形象大展板、品牌形象大展板建议尺寸比例 1:2（具体尺寸按现场而定）。此 2 块宣传板应在较显眼的墙面，其中“项目形象大展板”应在进门明显位置。 其他展板如园林、配套、利好、9A 精装等，建议摆放在洽谈区，尺寸为，一般不应少于 4 块，可 4—6 块，如墙面不够，可采用画架形式。根据项目优越性选两块对项目利好的做固定展示，其他的建议用画架形式展示。（可参考上图平面示意） 方案三：（在室内空地的巡展点）摆放要求： 项目形象大展板、品牌形象大展板建议尺寸比例 1:2（具体尺寸按现场而定）。此 2 块宣传板应在较显眼的墙面，其中“项目形象 大展板”应在进门明显位置。 其他展板如园林、配套、利好、9A 精装等，建议摆放在洽谈区两边，尺寸为，一般不应少于 4 块，可 4—6 块，如墙面不够，可采用画架形式展示。（可参考上图平面示意） 户外