会员入会协议之场地使用协议（以会员入会的方式转租房子，适用与创客中心共享办公）.docxVIP

］俱乐部 会员入会协议补充协议 之场地使用协议 签署人：甲方： 乙方： 日期: （4）因不可抗力事件导致甲方不能履行本协议约定之义务的，本协议所述 之“不可抗力”是指一方无法预见、无法防止且无法克服、导致该方不能履行其 在本协议项下之义务的事件，包括但不限于火灾、洪水、地震、风暴、海啸和其 它自然灾害，战争、禁运、罢工、动乱暴乱和其他劳资纠纷而引起的运输工具停 运或其它公用设施的停止或中断导致甲方不能履行本协议约定之义务的，以及政 府管制、征用或政府规划变更等政府行为以及法律规定的其他情形； （5）大厦内发生的盗窃、抢劫等其它刑事案件和虫害造成乙方损失的； （6）由于甲方不能控制的原因致使大厦内诸如电梯、自动扶梯、消防保安 设施、中央空调等设备、设施、系统发生故障、破损、中断或水、电等能源发生 供应缺乏，而使乙方及/或其雇员、访客蒙受损失或损害（但人身损害除外）的；（7）属于乙方改建、加固及装修局部造成乙方损失的； （8）由于乙方或第三人的过错导致甲方不能履行本协议约定之义务的；（9）法律、行政法规规定的或本协议约定的其它免责情形。 十二、物业管理 12.1装修管理 （1）乙方在本协议约定的使用期限内有权进行（需要政府部门或公共事业单 位批准的工程，那么应在办理完毕相应的报批手续后方可进行施工）任何其希望的 该场地装修、分隔、重新设计、改建、设备安装或修缮等（下称“装修工作”）， 乙方需提前向物业管理公司递交装修方案及其他物业管理公司可能要求的有关 装修工作的文件以请求物业管理公司同意（物业管理公司不应无道理地拒绝或延 迟此等要求）。物业管理公司并不因为作出上述同意而需对因设计的缺陷、装修 质量或其他方面原因引起的任何损坏或索赔负责。在向物业管理公司递交上述文 件时，乙方需同时支付给物业管理公司装修工程监管费、装修押金及垃圾清运等 费用（具体工程及标准见本协议附件（三）《平安金融中心收费一览表》）0同时， 乙方还必须提前自费向有关政府部门或公共事业单位提交与装修工作有关的所 有必要的申请，并取得所有必要的许可证、执照及批准文件。乙方的装修工作必 须遵守所有有关的法律法规及有关政府部门或公共事业单位的规章制度和施工 要求。物业管理公司应在七个工作日内对上述文件、许可证、执照及批准文件进 行审核并将结果书面通知乙方，乙方能否进行装修取决于物业管理公司的审核和 同意。如果未获得物业管理公司的批准乙方应及时更正并再次申请物业管理公司 批准（物业管理公司不应无道理地拒绝或延迟此等要求），但由于前述原因导致的 装修延期由乙方自行承当责任。 （2）甲方及/或物业管理公司应尽力协助乙方就上述装修方案向相关政府部 门或公共事业单位提出的申请。甲方及/或物业管理公司须按乙方的要求（该种 要求必须是合理、合法，并对乙方进行的申请来说是必要的）签署（或出具）所 有需要的申请、文件、单据、契约、信件、请求，或提供所有需要的帮助。 （3）乙方可自行指定装修公司，但其自行指定的装修公司应获得深圳市有 关部门颁发的二级以上资质证书并经甲方核准;但假设要改动现有消防、报警系统、 空调系统、大厦管理系统和电力设施，乙方必须雇用物业管理公司指定的专业承 包商。经物业管理公司同意后，乙方才能采取对公共区域墙面进行改动、复原等 类似的工作，但是该等改动、复原工作必须委托甲方指定的专业承包商进行。乙 方及其选定的装修公司应与物业管理公司另行签订装修管理协议，就有关该场地 的装修及其它条款做出具体约定。 （4）根据本补充条款第11.1条发生的所有费用，包括但不限于装修、增建 增设及改建费、设备材料费以及由此发生的税收及政府收费等，一律由乙方承当。 乙方根据本补充条款对该场地和/或对其装修、附属设施及设备进行增建增设或 改建，应不影响甲方和大厦其他单元承租人的正常办公。假设在使用期限内，任何 政府主管部门对该场地由乙方进行或改动的装修提出任何整改要求，乙方均须按 照政府主管部门的要求修改其装修并单独承当该等修改引起的一切责任及费用, 包括但不限于影响相邻单元的承租人和/或甲方而产生的贵任与费用。但甲方应 负贵根据政府主管部门］的要求整改由其提供的该场地的装修。 （5）假设在使用期限内，任何政府主管部门对该场地相邻单元的装修提出任 何整改要求，乙方应根据政府有关部门和/或甲方或物业管理公司的要求提供所 有必须的协助。乙方因此而遭受的任何损失（如有）由乙方与其相邻单元的承租人 协商解决，乙方不得以尚未与相邻单元的承租人达成一致意见为由拒绝或迟延给 予上述协助。甲方及/或物业管理公司不必为乙方因此而遭受的损失承当任何责 任。 （6）装修押金:按人民币【30】元/月/平方米（建筑面积）计算，面积小于1000 平米的客户按照最低人民币3万元收取，该场地的装修押金为人民币［4,139,