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５.３　 建设工程施工合同 　　(4) 施工合同专用条款； 　　(5) 施工合同通用条款； 　　(6) 标准、 规范及有关技术文件； 　　(7) 图纸； 　　(8) 工程量清单； 　　(9) 工程报价单或预算书。 　　双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。 　　上述合同文件应能够互相解释、 互相说明。 当合同文件中出现不一致时， 上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时， 按照合同争议的解决方式处理。 合同履行中， 双方有关工程的洽商， 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述合同文件应能互相理解， 互为说明。 当合同文件出现不一致时， 上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 当合同文件出现含糊或不相一致时， 在不影响工程进度的情况下， 由双方协商解决； 双方意见仍不能一致的， 按约定的争议解决办法解决。 　　5. 3. 7　施工合同双方的一般权利和义务 　　了解施工合同中承发包双方的一般权利和义务， 是建筑施工企业项目经理最基本的要求。 在市场经济条件下， 施工任务的最终确认是以施工合同为依据的， 项目经理必须代表施工企业 (承包人) 完成应当由施工企业完成的工作； 了解发包人的工作则是项目经理在施工中要求发包人合作的基础， 也是维护己方权益的基础。 ?施工合同文本? 第 5 条至第 9 条规定了施工合同双方的一般权利和义务。 　　1. 发包方工作 ５.３　 建设工程施工合同 　　根据专用条款约定的内容和时间， 发包人应分阶段或一次完成以下的工作:. 　　(1) 办理土地征用、 拆迁补偿、 平整施工场地等工作， 使施工场地具备施工条件， 并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。 　　(2) 将施工所需水、 电、 电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点， 并保证施工期间需要。 　　(3) 开通施工场地与城乡公用道路的通道， 以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道， 满足施工运输的需要， 保证施工期间的畅通。 　　(4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路资料， 对资料的真实准确性负责。 　　(5) 办理施工许可证及其他施工所需证件、 批件和临时用地、 停水、 停电、 中断道路交通、 爆破作业等的申请批准手续 (证明承包人自身资质的证件除外)。 　　(6) 确定水准点与坐标控制点， 以书面形式交给承包人， 并进行现场交验。 　　(7) 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。 　　(8) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物 (包括文物保护建筑) 树名木的保护工作， 并承担有关费用。 　　(9) 发包人应做的其他工作， 双方在专用条款内约定。 　　发包人可以将上述部分工作委托承包人办理， 具体内容由双方在专用条款内约定， 费用由发包人承担。 其发包人不按合同约定完成以上义务， 应赔偿承包人的有关损失， 延误的工期相应顺延。 　　2. 承包人工作 　　承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: 　　(1) 根据发包人的委托， 在其设计资质允许的范围内， 完成施工图设计或与工程配套 ５.３　 建设工程施工合同 的设计， 经工程师确认后使用， 发生的费用由发包人承担。 　　(2) 向工程师提供年、 季、 月工程进度计划及相应进度统计报表。 　　(3) 根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、 围栏设施， 并负责安全保卫。 　　(4) 按专用条款约定的数量和要求， 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施， 发生费用由发包人承担。 　　(5) 遵守有关部门对施工场地交通、 施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定， 按规定办理有关手续， 并以书面形式通知发包人。 发包人承担由此发生的费用， 因承包人责任造成的罚款除外。 　　(6) 已竣工工程未交付发包人之前， 承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作， 保护期间发生损坏， 承包人自费予以修复。 要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，专用条款内约定。 　　(7) 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、 构筑物 (包括文物保护建筑)、 古树名木的保护工作。 　　(8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定， 交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 　　(9) 承包人应做的其他工作， 双方在专用条款内约定。 承包人不履行上述各项义务， 应对发包人的损失给予赔偿。 　　3. 监理工程师的产生和职权 　　(1) 监理工程师的产生和易人 　　工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人两种情况。 ５.３　 建设工程施工合同 　　1) 发包人委托监理 　　发包人可以委托