旧楼改造装饰工程施工组织设计方案范本.docx

第一章、编制说明 本技术标书作为工程指导性施工的依据,编制时对施工部署、主要技术方案及措施、工程质量及施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明及一览表、劳动力组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划及文明施工等诸多因素进行充分考虑，突出其可行性、科学性. 本技术标书现在作为投标文件之一呈报业主，我公司在中标之后，将在本技术标书基础之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体施工. 第二章、编制依据 1、 招标文件： 河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工招标文件. 2、 招标图纸： 河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工图及设计修改. 3、 国家现行的建筑装饰、给排水、电气安装标准图集； 4、 国家现行的施工验收质量标准、规范及有关地方规定. 5、 我公司现有的技术、装备和施工力量； 6、 我公司在以往类似工程施工中的经验和成功做法； 7、 现场勘察了解的一些相关专业情况. 第三章、工程概况 第一节、施工范围 河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工由北京本土建筑设计有限公司进行设计.设计将原有的大门及门柱重新进行装饰;原有东西门卫室重新进行装饰;原有车棚重新进行装饰;原有办公楼重新进行装饰;工程范围包围：室外外墙装饰工程、办公楼内、院内绿化、给排水工 程等. 第二节、工程概况 河北省烟草公司秦皇岛市公司租赁经营用房修缮改造（含机房建设装修）工程施工设计将原有的办公楼及院内设施重新进行装饰装修，本工程地点在秦皇岛市海港区海阳路，共计6层，其中装修范围为1-5层，建筑高度为22.9米，耐火等级为贰级;建筑及院内占地总共37.99亩，主楼、辅楼及连廊建筑面积为8868.35平方米;建筑修缮面积约为6021平方米;楼内不设中央空调及喷淋设施. 第三节、本工程的主要特点 我公司通过仔细研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意. 1、 安全环保措施要求高：本工程地理位置优越，装饰工程施工时，室内正常使用，要釆取有效措施做到防护安全，降低噪音，减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生. 2、 单位工程施工中，各工序各工种较多，但该工程具有工程量大，工期紧,施工中涉及多专业工种同时作业,人员投入量大，工艺及质量要求高等特点，所以必须做好有效的工序穿插，工种穿插，界面穿插.做好人力、物力等各项资源的合理调配工作和材料釆购供应工作.做好与甲方单位、监理单位及各施工单位之间的协调工作. 3、 业主对工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格.所以不论在施工组织和管理、施工技术和施工方法、夏季和雨季施工、施工设备、垂直和水平运输机械、消防安全、成品保护、楼层卫生文明施工、平面流水主体交叉作业等方面应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施,确保工程按计划顺利实施. 第四章、施工目标及施工部署 第一节、对工程的承诺 我公司十分重视本工程项目，将会结合我公司的工程经验,发挥公司的装备、技术的优势，以强的技术力量、严格的管理措施，优秀的施工队伍，确保将本工程建成符合国家及秦皇岛市验评的合格工程我们响应招标文件的要求，使用IS09001质量体系监控整个施工过程，如果随着工程的进展出现的新情况,甲方提出超越招标文件或合同的新要求，我们将本着“甲方至上服务为本”的原则，积极配合，最大限度地满足甲方的要求. 第二节、成本目标 珍惜投资,努力节约资源，降低施工成本和甲方管理成本,控制好工程造价.点点滴滴，小处着眼，大处着手，为甲方省下每一分钱. 第三节、工期目标 根据本工程的设计概况，工程特点,结合我公司的实际施工能力，本工程投标工期为100天.在100天内按业主的要求，高标准地进行施工，向业主献上一个满意的工程.确保每个主要进度控制点按时到位,专人负责实时动态了解主体工程实际进度，积极配合土建施工，一定满足施工进度的要求，如遇到不可抗力的影响，除非业主调整计划，顺延工期，否则我们将自觉釆取增加人手、加班加点等特殊应急措施加以补充,确保工期不受影响. 第四节、质量目标 整体工程质量评定为合格，单项工程优良率达90%以上，合格率达100%. 第五节、安全目标 充分重视安全管理、完善落实安全措施，安全管理达标,无死亡，无重伤,无火灾，无坍塌,无中毒，一般轻伤事故率控制在过2%。以下，确保无安全重大事故 第六节、文明施工目标 达到秦皇岛市安全文明工地的标准，评分标准在90分以上. 第七节、服务目标 诚信履约，言有行、行必果，一切为业主着想,把工程总体利益放在首位,顾全大局、团结协作、承担风险、排忧解难、圆满交工、按期保修. 第八节、施工部署 根据本工