浙江省房屋安全隐患巡查（自查）手册.pdf

序 言 房屋安全关系到人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定。近 年来，我省高度重视房屋使用安全管理工作，组织开展了多轮的城乡 危旧房排查和治理行动，住房安全状况得到了较大改善。但房屋安全 是一个动态的过程，特别是早期开发建设房屋，由于技术标准偏低、 设计施工水平不高、业主使用安全意识不强、历经自然灾害侵蚀等原因， 不同程度存在安全隐患。 目录/ CONTENTS 根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，乡（镇）人民政府、街 道办事处应当建立健全房屋使用安全常态化、网格化管理制度，对本 辖区内房屋安全状况予以监督检查。为此，加强对基层房屋安全管理 人员的培训，包括网格员、物业人员和广大房屋业主，帮助他们掌握 一、房屋基本知识 ·····························01 房屋安全知识，快速发现安全隐患，显得尤为迫切和必要。 浙江省房屋使用安全管理中心根据基层工作需要，组织编制了《浙 二、常见安全隐患 ·····························11 江省房屋安全隐患巡查（自查）手册》，重点介绍了房屋基本知识、 常见安全隐患、如何查找隐患等内容，并将专业知识简易化和图像化， 三、如何查找隐患 ·····························22 通俗易懂，图文并茂，同时扫描二维码即可观看相关视频，帮助基层 人员快速掌握房屋安全知识，准确查找房屋安全隐患，从而采取措施 及时处置。其内容针对性强，形式新颖，是基层人员开展房屋安全巡 四、典型案例分析 ·····························34 查的工具书，也是广大群众开展隐患自查的宣传册，具有很强的指导 性和实用性。 住有所居，居有所安，希望广大基层房屋安全管理人员能认真学 习手册内容，掌握房屋安全知识，提高业务水平，在日常房屋安全巡 查过程中及时发现安全隐患并有效处置，不断提升人民群众的获得感、 幸福感和安全感。 最后，感谢浙江瑞邦建设工程检测有限公司对手册编制工作的大 力支持和辛勤付出！ 浙江省房屋安全隐患巡查（自查）手册 说 明 1. 本手册适用于既有房屋的安全巡查和日常检 查，作为巡查人员查找房屋安全隐患的参考。 2. 浙江省房屋安全巡查除遵循本手册要求外，还 应符合《浙江省房屋使用安全管理条例》、《浙江省 既有城镇住宅房屋结构安全排查技术导则》和《浙江 省农村房屋结构安全排查技术导则 ( 试行 )》等相关 规定。 房屋基本知识 3. 对巡查中发现的安全隐患，应及时报告相关部 门。对存在重大安全隐患的房屋，应采取房屋危险性 01 鉴定，判断房屋结构的危险程度，给出合理建议。房 屋危险性鉴定以《危险房屋鉴定标准》(JGJ125) 等标 准作为鉴定依据。 01 浙江省房屋安全隐患巡查（自查）手册 浙江省房屋安全隐患巡查（自查）手册 1.1 房屋结构类型 1）砌体结构 （砖混结构） 定义：主要采用砖墙承重的结构称为砌体结构，即砖混结构（墙体用 红砖或青砖砌墙，有实砌墙或空斗墙，设置圈梁、构造柱，楼板采用