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墙纸工程运营计划书 XX （集团） 本期工程是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息， 并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本 情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。 第十四章投资估算 一、编制说明（一）投资估算的依据 本期工程其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资 金，估算的主要依据包括： 1、《建设工程经济评价方法与参数（第三版）》2、《投资工程可行性研究指南》 3、《建设工程投资估算编审规程》4、《建设工程可行性研究报告编制深度规定》 5、《建设工程工程量清单计价规范》6、《企业工程设计概算编制方法》 7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（二）工程费用与效益范围界定 本期工程费用界定为工程建设费用和工程运营期所发生的各项费 用；工程效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价 过程中费用与效益计算范围相一致性的原那么。 、建设投资（-）建设投资估算 本期工程建设投资27820. 66万元，包括：工程建设费用、工程建 设其他费用和预备费三个局部。 （一）工程费用 工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、 安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、 生产准备费、其他前期工作费用，合计23378. 48万元。 1、建筑工程投资估算根据估算，本期工程建筑工程投资为10477.55万元。 建筑工程投资一览表 单位：m\万元 序号 工程类别 占地面积 建筑面积 投资金额 备注 1 生产工程 16755. 88 57472.67 7918. 70 1.1 1#生产车间 5026.76 17241.80 2375.61 1. 2 2#生产车间 4188. 97 14368. 17 1979. 67 1. 3 3#生产车间 4021.41 13793. 44 1900.49 1.4 4#生产车间 3518. 73 12069. 26 1662. 93 2 仓储工程 6815.95 7361.23 867. 72 2. 1 1#仓库 2044. 78 2208.37 260. 32 2.2 2#仓库 1703.99 1840.31 216. 93 2. 3 3#仓库 1635.83 1766.70 208. 25 2.4 4#仓库 1431.35 1545. 86 182. 22 3 办公生活配套 1987.99 8071. 24 1157.21 3. 1 行政办公楼 1292. 19 5246. 31 752. 19 3.2 宿舍及食堂 695. 80 2824. 93 405. 02 4 公共工程 2839.98 3521. 58 357. 03 辅助用房等 5 绿化工程 5892.96 116. 76 绿化率12.45% 6 其他工程 13040. 24 60. 13 7 合计 47333. 00 76426. 72 10477. 55 2、设备购置费估算 设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程 设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设工程概算编制办 法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行 估算。本期工程设备购置费为12174.93万元。 主要设备购置一览表 单位：台（套）、万元 序号 设备名称 数量 购置费 1 主要生成设备 91 8522. 45 2 辅助生成设备 10 973. 99 3 研发设备 12 1095.74 4 检测设备 8 730. 50 3 环保设备 7 608. 75 3 其它设备 3 243. 50 合计 130 12174. 93 3、安装工程费估算本期工程安装工程费为726. 00万元。 （二）工程建设其他费用本期工程工程建设其他费用为3847. 49万元。 （三）预备费本期工程预备费为594. 69万元。 建设投资估算表 单位：万元 序号 工程 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 10477. 55 12174. 93 726. 00 23378.48 1.1 建筑工程费 10477. 55 10477. 55 1. 2 设备购置费 12174. 93 12174.93 1.3 安装工程费 726. 00 726. 00 2 其他费用 3847. 49 3847. 49 2. 1 土地出让金 2057. 64 2057. 64 3 预备费 594. 69 594. 69 3. 1 基本预备费 341. 52 341. 52 3. 2 涨价预备费 253. 17 253. 17 4 投资合计 27820.66 三、建设期利息 按照建设规划，本期工程建设期为24个月，其中申请银行贷款 16343. 83万元,贷款利率按4. 9%进行测算