拆迁安置房屋买卖合同协议 (74).docxVIP

房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 身份证号码： ： 乙方（买方）： 身份证号码： ： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合 同条款（本合同一式两份，甲乙双方各一份）： 一、甲方自愿将坐落在宿迁市宿豫区顺河人家小区37 幢一单元502号楼房（建筑面积 平方米（含阁楼面积）, 储藏室 平方米）楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 大写 万元整；即人民币小写 万元。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付定金： 大写 万元整，即小写 万元。所交定金在付 总房款时进行充抵结算。 四、乙方于 年 月 日前支付完总房款，第 二次付款为总房款减去所交定金后余额，即大写 万元 整，小写 元，余额转入甲方银行帐户。 五、甲方确认收到房款总额后，经甲乙双方约定，甲方 于 年 月 日将该楼房购房合同及楼房一并交付 给乙方所有。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵, 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款： （一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自 行办理房款的支付。 （二）双方假设将房款的转付交于丙方，那么丙方将按以下方式进 行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币 元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将 全部（首期款/全部房款），共计人民币 元交给丙方保 存。 3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证 后）二日内，丙方按售房款100% ,计人民币 元转付 给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接 手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、 物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方约定： 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于 年 月 日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体 时间。 2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验 收的，那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同 约定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签 署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照 以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款0.5% ,具体数额为人民币 ￥元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥元。 （二）丙方完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第 L 2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款1.5% ,具体数额为人民币 ￥元。 2、代办产权证费￥元，代办土地证费一元，代办 抵押贷款和他项权证费一元，共计人民币 元。上述 费用，甲、乙方应于 前支付给丙方。 （三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可 收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条违约责任 （一）三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任: 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任: 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无 法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金 额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其 它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为 元, 2、按标的额的5% ,计人民币 元。 第十条争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可 由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的 以下第1项进行解决： L由 仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补 充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效 力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等 效力。 第十二条合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁 份，甲、乙、丙三方各执壹份。 甲方： 乙方： 丙方：（签章） 身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册 号■ 资质证书编号： 委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人: 联系 ： 联系 ： 执业经纪人 资格证书号