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学校物业管理宿舍管理方案 学校物业管理方案 ------之宿舍管理方案 1.目的 为了做好学校物业管理接管工作，确保学生宿舍软硬件及时到位，入住流程顺畅，建立环境干净，整洁，有序，营造良好的住宿环境，提前培训相关工作人员，促进后期学生公寓入住后的管理安全有序，工作积极到位，编制本方案。 2.编制依据 2.1.政府有关法律法规及环卫制度和要求； 2.2.前期管理方案承诺的管理目标，管理标准； 2.3.学校宿舍楼层平面图及设施设备安装图。 3.组织架构 3.1.组织架构 3.2.岗位和编制 班组 办公室 小计 岗位 部长 行政内勤 编制 1 1 2 月工资标准 7000 2800 合计 7000 2800 9800 备注 高一宿舍高二宿舍高三宿舍办公室 宿舍管理部 物业管理中心 领班 高一宿舍生活老师 保洁员 小计 领班 高二宿舍生活老师 保洁员 小计 领班 高三宿舍生活老师 保洁员 小计 合计 4.岗位职责 4.1.宿舍管理部长 1 9 2 12 1 9 2 12 1 7 1 9 35 3200 2400 2100 3200 3000 2100 3200 2400 2200 3200 21600 4200 29000 3200 21600 4200 29000 3200 16800 2200 22200 90000 1.负责制定和完善本部门各项规章制度，并负责使其管理制度化规范化；指导、协调学生住宿的分配、调整和日常管理工作； 2.负责指导住宿生委员会工作，坚持开展“文明寝室”、“文明住宿生”评比活动，充分发挥学生在公寓管理中的作用； 3.负责检查本部门各岗位的履行情况和卫生、安全状况，及时了解、解决本部门管辖范围内的问题、矛盾和突发事件；及时向主管领导和相关部门呈报有关问题； 4.负责建立住宿生信息库，及时了解住宿生的需求和生活状况，指导工作人员及时提供相应优质的教育、管理和服务； 5.配合学生工作部门和年级做好学生思想教育工作，负责组织工作人员对学生在公寓内行为表现进行考核评估，并注重平时与年级主任、班主任的沟通；配合校医务室做好卫生保健和流行病预防工作； 6.负责本部门人员管理；注重培养员工育人意识，不断提高员工管理水平，确保服务宗旨的得到落实；努力做好公寓文化建设，突出公寓文化氛围，营造良好的居住和育人环境；7.负责组织相关人员经常检查公寓的安全、卫生、水电、家具设备等管理细则的落实，并做好有关修缮工作的协调； 8.负责组织本部门工作人员及时完成上级交代的临时任务和工作。 4.2.行政内勤 1.负责部门内部行政内勤工作，行政人事事务性工作； 2.办理员工人事手续，记录会议内容，统计检查记录，建立员工档案； 3.部门内部资料档案的管理，查询，财务报销的具体办理； 4.新员工工作工具的发放，劳保用品的发放和登记管理； 5.完成上级交办的其他工作。 4.3.年级领班 1.协助部长工作； 2.重点协助做好部长职责中2-7条款工作 3.在部长领导下负责指导本年级生活老师和卫生员工作； 4.做好本职工作和上级交给的临时性工作。 4.4.生活老师 1.在部长领导和领班指导下，负责本楼栋学生的教育、管理和生活指导工作；做好每学期开学寝室分配和散学安全检查、财产清点工作； 2.严格履行岗位职责，按时到岗，大胆管理，耐心教育，热情服务，关心学生，及时处理各项公寓事务和满足学生的需求，下班必须交班到位方能离开； 3.值班期间负责本楼栋学生的进出管理、作息管理、行为管理和思想疏导；如遇特殊情况及时与相关领导和部门沟通协调，平时注重多与年级主任和班主任沟通； 4.值班期间全面负责本楼栋的安全工作、卫生检查工作、水电及公共设备的维修沟通工作。理本楼栋的突发事件，重大事件及时向主管领导和相关部门报告； 5.严肃工作纪律，值班期间不得脱岗，不得做与岗位职责不相干的事情，工作时须衣着整洁、举止端庄、语言文明、为人师表；面对学生要求讲普通话；接待家长时须热情规范；6.认真完成领导交给的临时性工作和任务 4.5.保洁员 1.爱岗敬业，热爱学生，耐心、细心地做作好本职工作，确保所管辖区域干净整洁；2.负责本楼栋厅堂、楼梯、走廊、学生活动中心等公共区域地面、墙面、顶面的清洁卫生工作； 3.负责本楼栋的公共洗手间的清洁卫生工作； 4.负责指导学生室内洗手间卫生清洗工作； 5.严格履行岗位职责，按时到岗，按照公寓卫生管理条理和程序操作，工作期间须着工作服，工作结束时须将工具摆放整齐，有碍学生健康的物品须放至安全可靠的地方；6.认真完成领导交给的临时性任务和工作。 5.工作制度和标准 5.1.学生公寓卫生管理条例 5.1.1讲究个人卫生，按时洗漱勤更衣，保持衣着整洁，发型大方，举止端庄，树优质高中学生形象； 5.1.2按时打扫室内清洁卫生，垃圾按时按指定点密封投放