拆迁安置房屋买卖合同协议 (160).docxVIP

回迁房买卖简单版合同 简单版回迁房买卖合同 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙 方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋 的楼层及位置。 3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为 每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为 乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的 酬谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢 金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼 房交付后十日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋 位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的 理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予 全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭 受损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴 纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登 记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法 律规定，各自承当。2 九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿 对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签 订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一 方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十二、本协议自双方签字之日起生效。 甲方（签字）: 乙方（签字）： 酬谢金。 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商 签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续, 甲方有义务协助提供。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义 签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证, 土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资 料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失 的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土 地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式 阻挠。 9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不 得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的 所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本 协议的，应当支付对方 元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不 成，任一方均可向人民法院起诉。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字之日起生效。 甲方 乙方 年月日 回迁房买卖合同范本 卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字）： 身份证号码： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。 第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙 方，房产证面积暂定为—平方米左右，每平方米按照 元计 算。 第二条、上述房产的交易总价为：人民币 万元整。如果 实际房产证面积有误差，实际按照/平方米多退少补。 第三条、付款时间与方法： 乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付 —万元。如果年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲 方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方 立即支付剩余房款 万元。 第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房 产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承当责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办 理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方 应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延 期办理房产证的，甲方需向乙方承当总房款30%的违约金。 第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4 万元以内的由甲、乙方平均承当。超过4万元的，超过局部由甲方承 担。 第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接 登记在乙方名下