小产权房屋买卖合同5篇.docxVIP

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小产权房屋买卖合同5篇小产权房屋买卖合同1 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房 地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议: 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保 全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追 索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得 故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于:—省—市—区 小区一号楼—单元一楼一户,房屋建筑面积为:平方米(以房产证登记面积为准),总房款 为人民币(大写)(¥)o 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所 有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随 该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双 倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施 清单》0 第七条、甲乙双方同意选择以下第一种付款方式: A: 一次性付款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大 写)(¥),剩余房款将于过户当日一次性支付; B:按揭贷款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(¥),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行 贷款将自动打到甲方的指定银行账户中; C:分期付款:。 第八条、甲乙双方同意选择以下第一种过户时间: A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起—日内办理过户手续; B :o 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权 要求乙方按以下任意一种方式承当违约责任: 1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之一支付违约金,合同继续履行; 2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之一的违约金,且订金不 予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费承当方式: A:甲方承当与本房产过户相关的一切费用; B:乙方承当与本房产过户相关的一切费用; C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承当%,乙方承当%o 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后—日内将该房产交付于乙方并将户 口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙 方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日 万分之一向乙方支付违约金,合同继续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚那么处 理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行 本合同约定义务的,应双倍返还订金。 第十三条、因以下不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并 免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗 力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方, 并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方; 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。 第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本 合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。 第十五条、补充约定:。 第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生 效。 出卖人(甲方):买受人(乙方): 联系 :联系 : 身份证号:身份证号: 甲方妻子:乙方妻子: 联系 :联系 : 身份证号:身份证号: 签定日期:一年—月—日 小产权房屋买卖合同2 甲方:(卖方) 身份证号码: 乙方:(买方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、 自愿的基础上,经充分协商,一致同意,就买卖房屋达成以下条件: 一、买卖房屋基本情况 1、房屋坐落:市 省(区)街道 小区 栋 单元 号。 2、房屋结构: 结构。 3、房屋面积:共计 平方米。 4、房产证号:o 二、房屋总售价:大写人民币 元(小写 元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日,乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整(元); 第二次付款:在 年 月 日前,乙方将购房款人民币 元整(元)付给甲方。 第三次付款:在办理乙方名下的相关手续后,乙方再将购房款人民币 元整(元)付清给甲方。 四、甲乙双

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